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1.493 einwohner
Die Gemeinde Kaštelir‑Labinci erstreckt sich über eine Fläche von 35,2 km² und liegt im nordwestlichen Binnenland Istriens, nahe der Küste, jedoch weit genug entfernt, um ihren authentischen, ruhigen Charakter zu bewahren. Das Verwaltungszentrum der Gemeinde Kaštelir‑Labinci befindet sich im Ort Kaštelir, bekannt auch für kulturelle Veranstaltungen wie das Kaštelir FelnaFest. Die Gemeinde umfasst 15 Ortschaften, darunter Kaštelir, Labinci, Brnobići und Rogovići, was das Angebot und den Charme der Region weiter bereichert. Angesichts der steigenden Nachfrage stellen Immobilien in Kaštelir eine attraktive und sichere Investition dar.
Die wachsende Beliebtheit dieser Region spiegelt sich in einem zunehmend vielfältigen Immobilienangebot wider. Auf dem Immobilienmarkt in Kaštelir findet man alles – von rustikalen Steinhäusern über Neubauten und Apartments bis hin zu großen Anwesen mit weitläufigen Gärten. Immobilien in Kaštelir werden sowohl von einheimischen als auch ausländischen Käufern stark nachgefragt, was die Preise stabilisiert und den Neubau weiter fördert. Orte wie Labinci und Tadini bieten eine abwechslungsreiche Architektur und interessante Lagen für anspruchsvolle Käufer.
Häuser zum Verkauf in Kaštelir umfassen eine breite Auswahl: renovierte istrische Steinhäuser mit Charme, moderne Villen mit Pool und Panoramablick sowie Familienhäuser in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Viele Häuser verfügen über große Grundstücke und zusätzliche Nebengebäude, was sie ideal für Familienleben oder touristische Vermietung macht.
Eine besonders interessante Kategorie sind Grundstücke in Kaštelir, die vielfältige Investitionsmöglichkeiten bieten. Bauland ist in allen Ortschaften der Gemeinde verfügbar – oft mit erschlossenem Zugang, Infrastruktur und bereits vorhandener Dokumentation. Landwirtschaftliche Grundstücke sind attraktiv für diejenigen, die sich dem Weinbau, der Olivenölproduktion oder dem ländlichen Tourismus widmen möchten. Die Grundstückspreise sind hier noch deutlich günstiger als in Küstenregionen, was das Investitionspotenzial zusätzlich erhöht.
Obwohl Kaštelir sich in der Nähe großer touristischer Zentren befindet, bietet es weiterhin wettbewerbsfähige Preise und eine hohe Lebensqualität. Käufer, die Ruhe, Funktionalität und Natur suchen, entscheiden sich immer häufiger für diese Gemeinde. Im Vergleich zu benachbarten Orten bietet Kaštelir ein ähnliches Niveau, jedoch mit größeren Grundstücken und geringerer Bevölkerungsdichte.
Kaštelir überzeugt mit gut ausgebauter Infrastruktur, vielfältigen Dienstleistungen und einem reichen kulturellen Angebot. Die Verfügbarkeit grundlegender Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie und Schulen macht es ideal für das Familienleben. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen, die ins istrische Landesinnere führen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit größerer Zentren und steigert den Wert aller Immobilientypen in der Gemeinde.
Wenn Sie das Angebot weiter erkunden möchten, lohnt sich ein Blick auf Immobilien in Poreč, Novigrad, Grožnjan, Višnjan, Vižinada, Tar und Brtonigla. Diese Orte zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit, Geschichte und ein vielfältiges Immobilienangebot aus.
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