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Häuser zum Verkauf Marčana
Häuser in Marčana – Ein authentisches istrisches Haus in ruhiger Umgebung
Immobilienmarkt: Häuser zum Verkauf in Marčana
Warum wird Marčana für Käufer immer attraktiver?
Die Gemeinde Marčana, die eine Fläche von 131 km2 umfasst, wird zunehmend zu einem beliebten Ziel für Menschen, die ein ruhiges Lebensumfeld oder eine Ferienimmobilie suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Pula und Vodnjan sorgt für eine gute Anbindung, ohne auf Natur und authentisches istrisches Flair verzichten zu müssen.
Was umfasst die Gemeinde Marčana?
Zur Gemeinde gehören 22 Ortschaften, darunter Krnica, Rakalj, Kavran, Peruški und Mutvoran. Jede dieser Ortschaften hat ihren eigenen Charme – von Dörfern mit Meerblick bis hin zu ländlichen Gebieten, die von Wäldern umgeben sind.
Der Immobilienmarkt in Marčana bietet sowohl renovierungsbedürftige Altbauten als auch moderne Neubauten mit Pool und Garten. Käufer können zwischen Immobilien zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung wählen.
Häuser zum Verkauf in Marčana – was wird angeboten?
Im Angebot befinden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Villen mit Pool sowie Objekte mit mehreren Wohneinheiten. Besonders gefragt sind Häuser mit Meerblick in Orten wie Rakalj oder Kavran sowie ländliche Häuser mit viel Privatsphäre.
Marčana ist bekannt für eine große Anzahl an Baugrundstücken. Viele verfügen über vorhandene Infrastruktur, und die Preise sind nach wie vor günstiger als in den umliegenden Gemeinden wie Ližnjan und Barban. Dies macht Investitionen in Marčana attraktiv und nachhaltig.
Besondere Chancen für Käufer
Im Vergleich zu Nachbargemeinden wie Svetvinčenat oder Raša sind die Immobilienpreise in Marčana günstiger und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Oft findet man Häuser mit Garten und mehreren Schlafzimmern zu einem deutlich niedrigeren Preis als in touristisch stärker entwickelten Gebieten Istriens.
Vermietung – eine immer längere Saison
Die Urlaubssaison in Marčana wird immer länger, was lukrative Vermietungsmöglichkeiten eröffnet. Touristen suchen ruhige Villen mit Pool und Strandnähe, aber ohne den Trubel größerer Städte wie Pula.
Fazit – Warum gerade hier ein Haus kaufen?
Marčana vereint Naturschönheit, erschwingliche Preise und Entwicklungspotenzial. Ob als Eigenheim, Feriendomizil oder Investition – hier findet jeder die passende Immobilie.
