Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере. Политика конфиденциальности.
Необходимый
Разрешить все файлы cookie
Разрешить выбор
КОМФОРТНЫЙ, РОСКОШНЫЙ И ВОЗДУШНЫЙ
Пореч, вилла люкс
СтатусДодано три місяці тому
Эта элегантная и уникальная семейная вилла, расположенная недалеко от пляжа, предлагает красивые интерьеры на 3 этажах, с четырьмя спальнями, винным погребом, гаражом на две машины, пышным садом и великолепной гостиной на первом этаже.
337 м2
Дом
1.192 м2
Участок
4
Спальни
1.450.000 €
Цена
А+
E. Сертификат
20865
Код
Ключевая особенность
4 Cпальни | 4 Ванные комнаты
Бассейн - 30,00 м2
Гараж на две машины
Участок 1.192 м2
Вся мебель входит в цену
Построено 2022 г.
Описание
Эта роскошная вилла, расположенная на тихом туристическом курорте недалеко от Пореча, представляет собой идеальное сочетание современной роскоши и средиземноморского шарма. Вилла расположена на просторном участке с большим садом, полным пышной зелени, что обеспечивает идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Четыре элегантно оформленные спальни и столько же роскошных ванных комнат идеально подходят для семьи или группы друзей.
Просторные крытые террасы идеально подходят для летних посиделок, а в подвале есть гараж на две машины и винный погреб, что обеспечивает дополнительный комфорт и эксклюзивность.
Этот объект оснащен современными системами, такими как полы с подогревом с тепловым насосом, полное кондиционирование воздуха для максимального комфорта и солнечные батареи для нагрева воды, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Также у дома есть просторная парковка, на которой могут разместиться три автомобиля.
Пляж находится всего в 2 км, а магазин и ресторан находятся в пределах легкой досягаемости, что обеспечивает идеальное сочетание конфиденциальности и доступности. Вилла, построенная в 2022 году, отличается современным дизайном и вниманием к деталям.
Если у вас есть дополнительные вопросы об этом роскошном доме, свяжитесь с нашей командой, которая будет рада помочь.
Расположение
Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Тихое жилое место в окрестностях Пореча, где расположена вилла, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости: Море | Пляж 2 км Услуги | Магазин 400 м - Гостиница или ресторан 150 м - Начальная школа 1,5 км - Аптека 1,4 км Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 1,5 км - Баскетбольная площадка 1,5 км - Аквапарк Истраландия 14 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 10 км Ближайшие города | Вишнян 11 km Движение | Въезд на шоссе Višnjan 11 км - Пула аэропорт 65 км Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6,5 км
Основная информация об объекте
Недвижимость площадью 1.192 м2 включает в себя: Главный дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 3 Этажи Бассейн | 30,00 м2
Расположение помещений
Воздушная вилла с открытой планировкой площадью 337 м2, занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж. Подвал | Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этой виллы. На этом этаже, площадь 99,18 м2, есть коридор, гараж, бойлерная, винный погреб, прачечная а также хранение. Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 127,23 м2, есть гостиная с кухней и столовой, одна спальня с ванной, крытая терраса, туалет, коридор, крытый вход а также лестница. Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа, площадь 110,22 м2, есть три спальни с ванными комнатами, гардеробная, крытая терраса, коридор а также прихожая.
Парковка
• Парковка на три машины • Гараж на две машины
Свойства виллы
Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой роскошной виллы: • Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж • Ориентация | Юго-восток • Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки • Антресольная конструкция из железобетона • Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей • E. СЕРТИФИКАТ A+ • Построено 2022 г.
Мебель
Мебель | Вся мебель входит в цену Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Моторизованные ПВХ жалюзи - Москитные сетки Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне Отопление | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Солнечный коллектор - Комбинированный бойлер за водой Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет
Экстерьер
Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Средиземноморские травы - Оливковые деревья Заборы | Живая изгородь из кипариса Лейланда - Живая изгородь из вишневого лавра - Стена с металлическим забором Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Открытый бассейн
Скиммер бассейн 30,00 м2 | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором
Инфраструктура
• Подключение к электросети • Подключение к водопроводной сети • Подключение к канализации • Асфальтированная дорога общего пользования
Статус недвижимости
Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.
Документация
Полученная документация | Разрешение на использование - Главный проект
Расчет площади
Поверхность виллы включает (336,63 м2) поверхности этих помещений включены: Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 209,24 м2 0 1,00 = 209,24 м2* Внутреннее пространство (Подвал) = 70,48 м2 0 1,00 = 70,48 м2* Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 56,43 м2 0 0,50 = 28,22 м2** Гаражи (Подвал) = 28,70 м2 0 1,00 = 28,70 м2* *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 **Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50 Источник данных = План
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.192 м2. Источник данных = кадастровый документ
Экстерьер
1-й этаж
2-й этаж
17
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.