Это просторное имение возле Пореча включает виллу, вспомогательные постройки и бассейн, расположенные среди зелени на участке площадью 21.771 м². Вилла была построена в 1850 году и полностью отреставрирована в 1992 году, сохранив свой исторический шарм и качество строительства.

Общая площадь виллы составляет 538 м², распределённых на три этажа. На первом этаже находятся апартамент, гараж, винный погреб, мастерская и кладовая. Внутренние лестницы ведут на первый этаж, где расположены студия и апартамент, а на мансарде находится двухкомнатная квартира.

Просторный двор украшен ухоженными зелёными зонами, средиземноморскими растениями и впечатляющими кедрами. Особое внимание привлекает бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, шезлонгами и зонтами, идеальный для отдыха в жаркие летние дни.

На участке также находится строительная зона жилого назначения площадью 2.500 м², а остальная часть — это плодородные сельскохозяйственные земли. Каменные стены обеспечивают уединение, а автоматические ворота — дополнительную безопасность.

Вилла полностью меблирована, вся мебель включена в стоимость. Отопление и охлаждение обеспечиваются центральным отоплением на жидком топливе, радиаторами, кондиционерами и дровяным камином. Оконные рамы изготовлены из высококачественных материалов ПВХ и дерева с двойным остеклением.

Расположение виллы предлагает прекрасный вид на зелёные зоны, а дом ориентирован на северо-запад. Просторная парковка рассчитана на четыре автомобиля, что делает эту недвижимость идеальной для семей или гостей.

Пореч находится всего в 8,5 км, а пляжи, магазины и рестораны — в непосредственной близости. Недалеко расположены гольф-поля, аквапарк и исторические города, такие как Врсар и Ровинь. Отличное транспортное сообщение делает это место ещё более привлекательным.

Расстояния от объекта

Пореч | 8,5 км
Море | Лимский залив 10 км - Пляж lava Laguna 8 км
Услуги | Магазин 8,5 км - Кафе или бар 8,5 км - Гостиница или ресторан 8,5 км - Начальная школа 8,5 км - Детский сад 8,5 км - Дом здоровья 8,5 км - Аптека 8,5 км - Марина 8,5 км
Спорт и развлечения | Поле для гольфа 6 км - Футбольное поле 1000 м - Водный парк Аквакалорс 8 км
Ближайшие города | Врсар 12 km - Ровинь 25 km
Движение | 0 9 км - Въезд на шоссе Baderna 9 км - Учка тоннель 53 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 15 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 21.771 м² включает в себя:
Вилла | 4 Квартиры - 5 Cпальнями - 4 Ванные комнаты - 3 Этажи - 342,00 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 196,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Просторная вилла площадью 538 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже есть апартамент, гараж, винный погреб, мастерская а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа есть квартира-студия а также апартамент.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа есть двухкомнатная квартира.

Дополнительно

• Парковка на четыре машины

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой загородной виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ C

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | Окна ПВХ и балконные двери с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - масло - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - Камин - древесина - Бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Средиземноморские травы - Оливковые деревья - Кипарисы - Кедры - Олеандры
Заборы | Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку жилого назначения прибл. 2.500 м²
• Сельхозугодья 19.271 м²

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 21.771 м².
Источник данных = кадастровый документ