Продаётся роскошная квартира в городской вилле, расположенной в тихом жилом районе Ровиня, всего в 300 м от моря. Эта недвижимость предлагает высочайший комфорт, просторные интерьеры и потрясающий вид на море. Квартира занимает два этажа и включает три спальни, гостиную, две ванные комнаты, WC и просторные террасы. Современные материалы, первоклассное оборудование и гараж на два автомобиля делают эту недвижимость идеальным домом для тех, кто ищет роскошь и качество.

Квартира расположена на 1-м этаже и мансарде городской виллы, которая включает подвал, цокольный этаж, первый этаж и мансарду. На первом этаже (94,91 м²) находятся гостиная с кухней и столовой, одна спальня с собственной ванной комнатой, крытая терраса, WC, коридор и кладовая. Внутренние лестницы ведут на мансардный этаж. На верхнем этаже (60,52 м²) расположены две дополнительные спальни, ещё одна ванная комната, коридор и терраса. Этот уровень обеспечивает уединение и спокойствие, что делает его идеальным для семейной жизни или отдыха в роскошной обстановке.

Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает много естественного света в течение всего дня. С просторных террас открывается вид на море, что идеально подходит для наслаждения закатами и отдыха в средиземноморской атмосфере.

К квартире прилагается гараж на два автомобиля и дополнительное кладовое помещение в подвале, что обеспечивает достаточно места для безопасного хранения вещей и удобной парковки.

Квартира оборудована теплым полом на газе, кондиционером и газовым бойлером для горячей воды. Алюминиевые окна с двойным остеклением, моторизованные жалюзи и противовзломные двери обеспечивают высокий уровень безопасности и энергоэффективности. Полы покрыты высококачественной керамической плиткой и паркетом, что подчёркивает роскошный интерьер.

Квартира расположена в элитном районе Ровиня, всего в 300 м от моря. Вся необходимая инфраструктура находится рядом: магазин (250 м), кафе (300 м), ресторан (500 м), начальная школа (1 км) и медицинский центр (2,5 км). Любители спорта и природы могут насладиться футбольным полем (3 км), гандбольной площадкой (2 км) и парком "Златни Рт" (4 км). Отличная транспортная доступность: автострада Канфанар (15 км) и аэропорт Пула (39 км).

Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 1,8 км
Море | Пляж 300 м
Услуги | Магазин 250 м - Кафе или бар 300 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 1000 м - Дом здоровья 2,5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Гандбольная площадка 2 км - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Бале 15 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 11 км

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой хорошо спроектированной городской виллы:
• 6 Квартирами - 12 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 60 м | Общественное освещение..

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (155,44 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Второй этаж + Мансарда) = 138,82 м² 0 1,00 = 138,82 м²*
Терраса (Мансарда) = 29,06 м² 0 0,25 = 7,27 м²**
Крытая терраса (Второй этаж) = 18,70 м² 0 0,50 = 9,35 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект