Продається розкішна квартира в урбаністичній віллі, розташованій у тихому житловому районі Ровіня, всього 300 м від моря. Ця нерухомість пропонує найвищий комфорт, просторі інтер’єри та захопливий вид на море. Квартира займає два поверхи та включає три спальні, вітальню, дві ванні кімнати, WC та просторі тераси. Сучасні матеріали, преміальне обладнання та гараж на два автомобілі роблять цю нерухомість ідеальним домом для тих, хто шукає розкіш та якість.

Квартира розташована на 1-му поверсі та мансарді урбаністичної вілли, яка охоплює підвал, перший поверх, другий поверх і мансарду. На першому поверсі (94,91 м²) розміщені вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня з власною ванною кімнатою, критий балкон, WC, коридор і комора. Внутрішні сходи ведуть на мансардний поверх. На верхньому поверсі (60,52 м²) розташовані ще дві спальні, додаткова ванна кімната, коридор і тераса. Цей рівень забезпечує приватність і спокій, що робить його ідеальним для сімейного життя або відпочинку в розкішному середовищі.

Квартира орієнтована на південний захід, що забезпечує багато природного світла протягом усього дня. Просторі тераси відкривають чудовий краєвид на море, що ідеально підходить для насолоди заходами сонця та відпочинку в середземноморській атмосфері.

До квартири додається гараж на два автомобілі та додаткове кладове приміщення у підвалі, що гарантує достатньо місця для безпечного зберігання речей та зручного паркування.

Квартира оснащена підлоговим опаленням на газі, кондиціонером та газовим бойлером для гарячої води. Алюмінієві вікна з подвійним склінням, моторизовані ролети та протизламні двері забезпечують високий рівень безпеки та енергоефективності. Підлога вкрита високоякісною керамічною плиткою та паркетом, що підкреслює розкішний характер інтер’єру.

Квартира розташована в елітній частині Ровіня, всього 300 м від моря. Усі важливі об’єкти знаходяться поруч: магазин (250 м), кафе (300 м), ресторан (500 м), школа (1 км) та медичний центр (2,5 км). Любителі спорту та природи можуть насолодитися футбольним полем (3 км), майданчиком для гандболу (2 км) та парком "Златні Рт" (4 км). Чудова транспортна розв’язка: автострада Канфанар (15 км) та аеропорт Пула (39 км).

Для отримання додаткової інформації та організації перегляду зв’яжіться з нами!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 1,8 км
Море | Пляжний 300 м
Послуги | Магазин 250 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 1000 м - Медичний центр 2,5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2 км - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Бале 15 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї добре спроектованої міської вілли є:
• 6 Квартир - 12 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 60 м | Громадське освітлення

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (155,44 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Другий поверх + Мансарда) = 138,82 м² 0 1,00 = 138,82 м²*
Тераса (Мансарда) = 29,06 м² 0 0,25 = 7,27 м²**
Крита тераса (Другий поверх) = 18,70 м² 0 0,50 = 9,35 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості