Eladó egy luxuslakás egy városi villában, amely egy csendes lakónegyedben található Rovinjban, mindössze 300 m-re a tengertől. Ez az ingatlan kiváló kényelmet, tágas belső tereket és lenyűgöző kilátást kínál a tengerre. A lakás két szinten terül el, és három hálószobát, nappalit, két fürdőszobát, WC-t és tágas teraszokat foglal magában. Modern anyagok, prémium felszereltség és egy kétállásos garázs teszik ezt az ingatlant ideális otthonná azok számára, akik luxust és minőséget keresnek.

A lakás a 1. emeleten és a tetőtérben helyezkedik el egy városi villában, amely alagsorból, földszintből, első emeletből és tetőtérből áll. Az első szinten (94,91 m²) található egy nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba saját fürdőszobával, fedett terasz, WC, folyosó és tárolóhelyiség. A belső lépcső a tetőtérbe vezet. A felső szinten (60,52 m²) további két hálószoba, egy második fürdőszoba, egy folyosó és egy terasz található. Ez a szint privát és nyugodt környezetet biztosít, amely ideális családi élethez vagy luxuspihenéshez.

A lakás délnyugati tájolású, ami egész nap bőséges természetes fényt biztosít. A tágas teraszokról csodálatos kilátás nyílik a tengerre, amely tökéletes a naplementék megcsodálására és a mediterrán környezetben való kikapcsolódásra.

A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs, valamint egy további tárolóhelyiség az alagsorban, amely elegendő helyet biztosít a biztonságos tárolásra és a kényelmes parkolásra.

A lakás padlófűtéssel, légkondicionálóval és gázkazánnal van felszerelve a melegvíz biztosítására. Az alumínium nyílászárók dupla üvegezéssel, motorizált redőnyökkel és biztonsági ajtóval garantálják a magas biztonsági szintet és az energiahatékonyságot. A padló kiváló minőségű kerámia csempével és parkettával burkolt, amely fokozza a belső tér luxus érzetét.

A lakás egy előkelő városrészben található Rovinjban, mindössze 300 m-re a tengertől. Minden fontos létesítmény a közelben található: bolt (250 m), kávézó (300 m), étterem (500 m), általános iskola (1 km) és egészségügyi központ (2,5 km). A sport és természet kedvelői számára a közelben van egy futballpálya (3 km), kézilabdapálya (2 km) és a Zlatni Rt erdőpark (4 km). Kiváló közlekedési kapcsolatok: Kanfanar autópálya (15 km) és Pula repülőtér (39 km).

Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, lépjen kapcsolatba velünk!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 1,8 km
Tenger | Strand 300 m
Szolgáltatások | Bolt 250 m - Kávézó vagy bár 300 m - Fogadó vagy étterem 500 m - Általános Iskola 1000 m - Egészségközpont 2,5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2 km - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Bale 15 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a jól megtervezett városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 12 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 60 m | Közvilágítás

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (155,44 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (1. emelet + Padlás) = 138,82 m² 0 1,00 = 138,82 m²*
Terasz (Padlás) = 29,06 m² 0 0,25 = 7,27 m²**
Fedett terasz (1. emelet) = 18,70 m² 0 0,50 = 9,35 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt