Ház eladó Rovinj – Nyaraló, 187 m², 4 hálószoba

187 m²

718 m²

4 Hálószobák

Kód 20676

Rovinj hátországában, egy kis falu szívében, parasztházakkal és hagyományos villákkal körülvéve, ez a mediterrán stílusú nyaraló medencével, három hálószobával és a személyzet számára külön apartmannal tökéletes választás a bérbeadási üzletbe beszállni vágyó befektetők számára.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

4 Hálószoba │ 4 Fürdőszoba │ 1 WC │ 6 Ágy │ 2 Pótágy

Épült 2023/4 év

Kilátás a tengerre

Padlófűtés hőszivattyúval

Skimmer medence 45,00 m2

Csendes hely Rovinjtól nem messze

Alapvető adatok

Kód

20676

Állapot

Eladó

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

187,00 m²

Telek

718 m²

Hálószobák

Ár

695.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

20.850 €

Teljes ár forgalmi adóval

715.850 €

Galéria Leírás Mellékletek Térkép Kapcsola

Galéria

Délnyugati homlokzat

Басейн розміром 10 х 4 м ідеально розташований у південно-західній частині двору.

Kilátás délről

Kilátás nyugat felől

Kilátás délre

Kilátás észak felől

Északkeleti homlokzat

Leírás

A ház Rovinj hátországában, egy kis falu szélén helyezkedik el, vidéki házak és mediterrán stílusú villák környezetében. A medencével és három hálószobával rendelkező nyaraló nyugalmat, privát környezetet és kényelmes tartózkodást biztosít egész évben. A különálló apartman tovább növeli az ingatlan funkcionalitását, míg a csendes környezet és a tenger közelsége alkalmassá teszi saját használatra és turisztikai kiadásra egyaránt.

Elhelyezkedés és környezet

A ház nyugodt vidéki környezetben található, amely ideális egyensúlyt kínál a természet közelsége és a tengerpart elérhetősége között. A strandok körülbelül 18 km-re találhatók, míg az üzletek, éttermek és mindennapi szolgáltatások néhány perc autóútra elérhetők. A közeli Pazin, Vrsar és Labin további szolgáltatásokat és kirándulási lehetőségeket kínálnak, az autópálya és a pulai repülőtér pedig jó közlekedési kapcsolatot biztosít.

Ház és telek

A ház egy 718 négyzetméteres telken helyezkedik el, és két szinten összesen 187,88 m² alapterülettel rendelkezik. Az elrendezés három hálószobát, három fürdőszobát, valamint egy tágas nappalit foglal magában, amely a konyhával és az étkezővel egy légtérben helyezkedik el. A kertben egy 45,00 m² alapterületű medence és napozóterasz található, amely kellemes kikapcsolódást biztosít a nyári hónapokban.

Elrendezés és belső tér

A belső tér modern kialakítású, a funkcionalitás és a kényelem hangsúlyozásával. A földszinten nappali fedett teraszkapcsolattal, konyha étkezővel, két hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy külön apartman található. Az emeleten egy további hálószoba fürdőszobával és fedett terasszal biztosít nagyobb privát teret a tulajdonosok vagy vendégek számára.

Felszereltség és műszaki jellemzők

A ház padlófűtéssel, hőszivattyúval, klímaberendezésekkel és fatüzelésű kandallóval felszerelt, ami egész éves kényelmet biztosít. PVC nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, minőségi kerámia burkolatok és modern szaniterek kerültek beépítésre. A bútorzat a vételár részét képezi, a külső területet pedig világítás, automata öntözőrendszer és gondozott zöldfelületek egészítik ki.

Külső tér és medence

A külső terület pihenésre és szabadtéri tartózkodásra lett kialakítva. A 45,00 m² alapterületű szkimmeres medence vasbeton szerkezetű, mozaik burkolattal, világítással és vízfűtéssel, míg a napozóterasz és a parkosított kert biztosítja a nyugodt és privát környezetet.

Infrastruktúra és jogi helyzet

Az ingatlan csatlakozik az elektromos hálózathoz, a vízvezetékhez és a csatornarendszerhez, megközelítése aszfaltozott közúton biztosított. A ház teljes egészében építési övezetben helyezkedik el, és rendelkezik minden szükséges dokumentációval, beleértve az építési és használatbavételi engedélyt. A megvásárlás mellett hosszú távú bérlés lehetősége is adott, ami további rugalmasságot biztosít.

Terület számítás

A ház teljes alapterületébe (187,88 m²) az alábbi területek tartoznak:
Lakóterület (földszint + emelet) = 148,30 m²*
Fedett teraszok (földszint + emelet) = 39,58 m²*
*A területek k = 1,00 szorzóval kerültek számításra
Adatforrás = Fő tervdokumentáció

A telek teljes területe az épületek alatti területtel együtt 718 négyzetméter.
Adatforrás = Kataszteri nyilvántartás