A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Ретельно відреставрований кам’яний будинок із чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та басейном, розташований у тихому селі між Канфанаром і Светим Ловречем, поєднує традиції та сучасний комфорт.
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
У тихому істрійському селі між Канфанаром і Светим Ловречем розташований ретельно відновлений старовинний кам’яний будинок, зведений приблизно у 1900 році та нині облаштований як елегантний будинок для відпочинку. Чотири спальні, три ванні кімнати й басейн створюють гармонійне поєднання традицій, комфорту та сучасного способу життя.
Цей кам’яний будинок було відреставровано у 2026 році з виразним відчуттям міри, пропорцій і матеріалів. Це не просто реконструкція, а продумана сучасна інтерпретація традиційного істрійського будинку. В інтер’єрі переважають кам’яні стіни та дерев’яні балки, а природні матеріали створюють теплу й затишну атмосферу.
Кам’яна підлога на першому рівні та дубовий паркет на другому, третьому поверхах і в мансарді підкреслюють відчуття довговічності та якості. Відреставровані меблі в рустикальному стилі гармонійно інтегровані у простір, тому інтер’єр зберігає автентичний характер і водночас виглядає свіжим, просторим та дуже комфортним для щоденного проживання.
Будинок складається з першого рівня, другого поверху, третього поверху та мансарди, а внутрішні сходи об’єднують усі рівні в логічне й функціональне ціле. На першому рівні розташована вітальня з кухнею та їдальнею, додатково обладнана електричною теплою підлогою, що забезпечує підвищений комфорт протягом усього року.
На другому поверсі загальною площею 38,53 m2 розташовані дві спальні, одна тераса та одна ванна кімната. Цей поверх дуже практично організований і пропонує комфортне розміщення для членів родини або гостей.
На третьому поверсі площею 37,20 m2 знаходяться ще дві спальні та одна ванна кімната. Таким чином, будинок має загалом чотири спальні, що робить його дуже придатним для великої родини або туристичної оренди.
Мансарда площею 38,66 m2 задумана як окремий простір для відпочинку та спілкування. Тут розташовані дитяча ігрова кімната, друга вітальня й одна ванна кімната. Цей рівень може слугувати тихим куточком для читання, відпочинку або перебування, поки інші проводять час біля басейну. З мансарди також відкривається вид на море на горизонті.
На земельній ділянці загальною площею 159 m2 ретельно організовано зовнішній простір, що забезпечує приватність і простоту догляду. Подвір’я огороджене кам’яною стіною, а заїзд здійснюється через металеві розсувні ворота.
Центральним елементом подвір’я є скімерний басейн площею 18,00 m2, виготовлений із поліестеру та обладнаний системою знезараження води за допомогою хлору. Поряд розташовані вимощена каменем зона для засмагання, зовнішній душ і простір для відпочинку на свіжому повітрі в теплі місяці.
Будинок мебльований у рустикальному стилі та обладнаний якісним освітленням, сантехнікою й телевізором у вітальні. Для охолодження та додаткового комфорту встановлено шість кондиціонерів Daikin, а бойлери й уже згадана тепла підлога в головній житловій зоні забезпечують тепло та функціональність.
Столярні конструкції поєднують ПВХ-вікна й балконні двері з дерев’яними віконницями, створюючи вдалий баланс між практичністю та традиційним виглядом. Енергетичний сертифікат перебуває у процесі виготовлення.
Тихе розташування між Канфанаром і Светим Ловречем забезпечує дуже хороший баланс між приватністю та доступністю необхідної інфраструктури. Канфанар розташований за 6 км, в’їзд на автомагістраль — за 8 км, Лімська затока — за 16 км, Ровінь — за 24 км, а аеропорт Пули — за 40 км. Саме тому нерухомість може бути цікавою як для особистого користування, так і для туристичної оренди.
Цей відреставрований істрійський будинок вдало поєднує автентичний характер старовинної споруди з комфортом сучасного проживання. Завдяки ретельній реконструкції, гармонійному оформленню, чотирьом спальням, трьом ванним кімнатам і привабливому зовнішньому простору з басейном об’єкт має дуже приємну атмосферу та очевидний потенціал для якісного відпочинку або періодичного проживання.
• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод Antonini
• Асфальтована дорога загального користування
У площу будинки (154,44 м2) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх + Мансарда) = 153,11 м2 0 1,00 = 153,11 м2*
Тераса (Другий поверх) = 5,30 м2 0 0,25 = 1,33 м2**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
Джерело даних = Неофіційний замір площі
Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 159 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018
Konkrétan válaszokat adunk, nyomás nélkül
Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában
170 m2 • 4 Hálószobák • Ár: 585.000€
280 m2 • 4 Hálószobák • Ár: 1.000.000€
23 m2 • Ár: 149.000€
59 m2 • 1 Hálószoba • Ár: 205.000€
78 m2 • 2 Hálószobák • Ár: 320.000€
185 m2 • 3 Hálószobák • Ár: 1.250.000€
1.740 m2 • Ár: 90.000€
120 m2 • 3 Hálószobák • Ár: 270.000€
1.934 m2 • Ár: 135.380€
