Ház eladó Kanfanar – kőház 160 m²-es, 3 hálószobás

160 m²

827 m²

3 Hálószobák

Kód 20848

Egy idilli, vidéki környezetben, nem messze Kanfanartól, mindössze körülbelül 20 kilométerre Rovinjtól, egy bájosan felújított kőház található tágas udvarral.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

Egy szelíd falu Kanfanar közelében

Lim-öböl 13 km - Strand 20 km

Telek 827 m²

Felújított 2023 év

Ingatlanhasználati engedély

Alapvető adatok

Kód

20848

Állapot

Eladó

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

160,30 m²

Telek

827 m²

Hálószobák

Ár

450.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

13.500 €

Teljes ár forgalmi adóval

463.500 €

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Délnyugati homlokzat

A ház hagyományos bájt áraszt magából, tökéletesen illeszkedve az autentikus vidéki környezetbe.

Délnyugati irányba nézően a ház gyönyörű kilátást nyújt saját területére, mely tágas és teljesen bekerített, a határok mentén változatos növényekkel díszített.

A telek központi része szabadon marad, lehetőséget adva esetleges medence vagy kert kialakítására.

A kő homlokzat, a hagyományos kétoldalas tető és az ablakok festői redőnyei hangsúlyozzák jellegzetes szépségét.

Légi felvétel

Ez a ház kivételes megoldást kínál két kisebb családnak, két apartmanból áll, melyek összesen három hálószobával rendelkeznek.

Egy fa fedett terasz kellemes kültéri helyet biztosít, ideális pihenésre a naptól vagy az esőtől távol.

Az ehhez a részhez tartozó nagy fedett terasz tökéletes közösségi találkozókhoz és a csendes vidéki környezetben való élvezethez.

Leírás

Egy idilli, vidéki környezetben, nem messze Kanfanartól, mindössze körülbelül 20 kilométerre Rovinjtól, egy bájosan felújított kőház található tágas udvarral. A ház hagyományos bájt áraszt magából, tökéletesen illeszkedve az autentikus vidéki környezetbe. A kő homlokzat, a hagyományos kétoldalas tető és az ablakok festői redőnyei hangsúlyozzák jellegzetes szépségét. Egy fa fedett terasz kellemes kültéri helyet biztosít, ideális pihenésre a naptól vagy az esőtől távol. Délnyugati irányba nézően a ház gyönyörű kilátást nyújt saját területére, mely tágas és teljesen bekerített, a határok mentén változatos növényekkel díszített. A telek központi része szabadon marad, lehetőséget adva esetleges medence vagy kert kialakítására.

Ez a ház kivételes megoldást kínál két kisebb családnak, két apartmanból áll, melyek összesen három hálószobával rendelkeznek. A kisebb apartman, mely 61,10 négyzetméteres területet foglal magában, a ház nyugati szárnyában található, és egy nappalit konyhával és étkezővel, fürdőszobát és tárolót kínál a földszinten, valamint egy hálószobát és dolgozószobát az emeleten, külön fedett terasszal.

A ház másik része, kissé nagyobb, 86,80 négyzetméteres területtel, két hálószobát és egy fürdőszobát kínál az emeleten, valamint konyhát, nappalit, étkezőt és fürdőszobát a földszinten. Az ehhez a részhez tartozó nagy fedett terasz tökéletes közösségi találkozókhoz és a csendes vidéki környezetben való élvezethez.

Mindkét apartmant nemrég alaposan felújították és új bútorokkal látták el, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosnak a gyors és egyszerű beköltözést. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik vidéki környezetben keresnek otthont két család számára Rovinjtól nem messze. A nagy udvar végtelen lehetőségeket kínál, legyen szó saját élelmiszertermelésről, a ház bővítéséről vagy medence építéséről, széles választékot biztosítva az új tulajdonosnak a tér saját igényei és kívánságai szerinti formálásához.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lim-öböl 13 km - Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 2,3 km - Kávézó vagy bár 2,3 km - Fogadó vagy étterem 1,8 km - Általános Iskola 2,6 km - Gyógyszertár 2,3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2,4 km
Helyek a közelben | Žminj 5 km - Rovinj 20 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 4 km - Pula repülőtér 36 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 6 km - Gödör Feštinsko Királyság 13 km

Parkolóhelyek

• Parkolás az út szélén

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Felújított 2023 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútorok nagy része benne van az árban
Felszerelés | Videó megfigyelő - Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Kemence - fa
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Külső

Kerítések | Sövény - Drótkerítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 200 m

Istria Stone house for sale Kanfanar 20848 006

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (160,30 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház + Vendégház) = 147,90 m²*
Fedett terasz (A főház) = 12,40 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 827 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány