Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Kamena kuća u okolici Kanfanara
StatusNedavno dodano
U idiličnom seoskom okruženju, nedaleko Kanfanara, na samo 20-ak kilometara udaljenosti od Rovinja, nalazi se dražesno obnovljena kamena kuća s prostranim dvorištem.
161 m2
Kuća
827 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
450.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20848
Oznaka
Ključne osobine
Pitomo selo nedaleko Kanfanara
Limski zaljev 13 km - Plaža 20 km
Dvije kuće s ukupno tri spavaće sobe
Zemljište 827 četvornih metara
Obnovljeno 2023. g.
Uporabna dozvola
Opis
U idiličnom seoskom okruženju, nedaleko Kanfanara, na samo 20-ak kilometara udaljenosti od Rovinja, nalazi se dražesno obnovljena kamena kuća s prostranim dvorištem. Kuća odiše tradicionalnim šarmom, savršeno se uklopivši u autentičan seoski ambijent. Kamena fasada, tradicionalni krov na dvije vode te prozori s žiovpisnim kapcima naglašavaju njezinu karakterističnu ljepotu. Nadstrešnica od drveta pruža ugodan prostor na otvorenom, idealan za opuštanje podalje od sunca ili kiše. Orijentirana prema jugoistoku, kuća nudi prekrasan pogled na vlastito zemljište, koje je prostrano i potpuno ograđeno, a duž granica ukrašeno raznolikim biljkama. Središnji dio zemljišta ostavljen je slobodnim, pružajući mogućnost za eventualno postavljanje bazena ili uređenje vrta.
Ova kuća nudi izvanredno rješenje za dvije manje obitelji, sastavljene od dva stana koji zajedno imaju tri spavaće sobe. Manji stan, površine 61,10 m2, smješten je na zapadnom krilu kuće i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i ostave u prizemlju te spavaće sobe i radne sobe na prvom katu, uz zasebnu natkrivenu terasu.
Drugi dio kuće, nešto veći s površinom od 86,80 m2, obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu na prvom katu te kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu i kupaonicu u prizemlju. Velika natkrivena terasa koja pripada ovom dijelu kuće savršena je za zajednička druženja i uživanje u mirnom seoskom okruženju.
Oba stana nedavno su temeljito renovirana i opremljena novim namještajem, što omogućuje budućem vlasniku brzo i jednostavno useljenje. Ova kuća je idealan izbor za sve koji traže dom za dvije obitelji u seoskom okruženju nedaleko od Rovinja. Veliko dvorište nudi beskonačne mogućnosti, bilo za vlastiti uzgoj hrane, proširenje kuće ili izgradnju bazena, pružajući novom vlasniku širok spektar opcija za oblikovanje prostora prema vlastitim željama i potrebama.
Lokacija
Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici. Tipično mirna, seoska lokacija u Istri, na području Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Limski zaljev 13 km - Plaža 20 km Usluge | Dućan 2,3 km - Kafić ili bar 2,3 km - Gostionica ili restoran 1,8 km - Osnovna škola 2,6 km - Apoteka 2,3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2,4 km Mjesta u blizini | Žminj 5 km - Rovinj 20 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 4 km - Zračna luka Pula 36 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 6 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 13 km
Parking
• Parkiranje uz rub ceste
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugoistok • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1900. g. • Obnovljeno 2023. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Veći dio namještaja je uključen u cijenu Oprema | Videonadzor - Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat
Okoliš
Ograde | Živica - Žičana ograda
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu kuća (160,30 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Glavna kuća + Kuća za goste) = 147,90 m2* Natkrivena terasa (Glavna kuća) = 12,40 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 827 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
U idiličnom seoskom okruženju, nedaleko Kanfanara, na samo 20-ak kilometara udaljenosti od Rovinja, nalazi se dražesno obnovljena kamena kuća s prostranim dvorištem.
Jugozapadno pročelje
Kuća odiše tradicionalnim šarmom, savršeno se uklopivši u autentičan seoski ambijent.
Orijentirana prema jugoistoku, kuća nudi prekrasan pogled na vlastito zemljište, koje je prostrano i potpuno ograđeno, a duž granica ukrašeno raznolikim biljkama.
Središnji dio zemljišta ostavljen je slobodnim, pružajući mogućnost za eventualno postavljanje bazena ili uređenje vrta.
Kamena fasada, tradicionalni krov na dvije vode te prozori s žiovpisnim kapcima naglašavaju njezinu karakterističnu ljepotu.
Pogled iz zraka
Ova kuća nudi izvanredno rješenje za dvije manje obitelji, sastavljene od dva stana koji zajedno imaju tri spavaće sobe.
Manji stan
U prizemlju stana smješteni su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i ostava.
Nadstrešnica od drveta pruža ugodan prostor na otvorenom, idealan za opuštanje podalje od sunca ili kiše.
1. kat
Na gornjoj etaži, spavaća soba i radna soba stvaraju ugodan i funkcionalan prostor.
Veći stan
U prizemlju ćete naći dobro opremljenu kuhinju, prostrani dnevni boravak, udobnu blagovaonicu i osvježavajuću kupaonicu.
Velika natkrivena terasa koja pripada ovom dijelu kuće savršena je za zajednička druženja i uživanje u mirnom seoskom okruženju.
1. kat
Na prvom katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i elegantna kupaonica, pružajući udobnost i intimnost za savršeni odmor.
39
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
450.000 €
Cijena
13.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
463.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.