Kanfanar, kamena kuća

Izgrađena za vrijeme austrougarske za potrebe smještaja radnika na željeznici, ova kamena kuća prenamijenjena je u topli dom, u kojem posljednjih dvadesetak godina živi bračni par umirovljenika.

Kuća se nalazi na području Kanfanara, pa je to idealna lokacija za istraživanje ovog dijela Istre, a napose za sve koji gravitiraju prema nedalekom Rovinju, bilo radi posla ili odlaska na more. Kuća je, posve tipično za željezničarske kuće, građena iz masivnih kamenih blokova, da bi ju prethodni vlasnici tridesetak godina unatrag proširili i obnovili, ali je usprokos tome kuća u većem dijelu zadržali izvorni štih. Kuće se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i središnjeg prostora u kojem je uređen dnevni boravak i spavaći dio. Pored kuće nalazi se pomoćna građevina, koja se koristi kao utility – praonica i spremište.

S druge strane vrta smjestile su se garaža, radionica, spremište za drva i vrtna kućica. Vrt je prebogat s raznim biljem, cvjećem i pergolama obraslim penjačicama, a tu je i umjetno jezerce s ribicama. Da bi se moglo uživati u svom tom bogatstvu zelenila i kamena u usred vrta postavljena je sjenica s klupom.

Lokacija

Istra je poznata po lijepoj obali i zelenoj unutrašnjosti sa svojim dolinama i brežuljcima, malim selima na brežuljcima, bijelim liticama, šumama, vapnenačkim udubinama, crkvicama i starim srednjovjekovnim dvorcima prekrivenim bršljanom. Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici. Seosko okruženje na području Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Uvala Lone 20 km - Limski zaljev 10 km
Usluge | Dućan 800 m - Kafić ili bar 800 m
Mjesta u blizini | Rovinj 19 km - Pula 35 km
Promet | Tunel Učka 47 km

O imanju

U sklopu imanja površine 565 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 66,00 m²
Pomoćna građevina | 37,00 m²

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa jugoistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat | U izradi
• Izgrađeno cca. 1870. g.
• Obnovljeno i nadograđeno cca. 1990. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija
Grijanje | Klima uređaj - Peć na drva 24 kW
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu kuće (103,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Tlocrtna površina građevine (Glavna kuća) = 66,00 m²
Tlocrtna površina građevine (Pomoćna građevina) = 37,00 m²

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 565 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra