Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
ŽIVOPISNA PREOBRAZBA
Kanfanar, kamena kuća
StatusDodano prije dva mjeseca
Obnovljena željezničarska kuća izgrađena je iz prekrasnog masivnog kamena te dolazi sa vrtom, pomoćnom građevinom, garažom i spremištem, a nalazi se u zaleđu Rovinja, na obroncima Limske drage nedaleko Kanfanara.
103 m2
Kuća
565 m2
Zemljište
1
Spavaća soba
250.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20869
Oznaka
Ključne osobine
Glavna kuća | 66,00 m2
Izgrađeno cca. 1870. g.
Obnovljeno i nadograđeno cca. 1990. g.
Pomoćna građevina | 37,00 m2
Zemljište 565 četvornih metara
Rovinj 19 km - Pula 35 km
Opis
Izgrađena za vrijeme austrougarske za potrebe smještaja radnika na željeznici, ova kamena kuća prenamijenjena je u topli dom, u kojem posljednjih dvadesetak godina živi bračni par umirovljenika.
Kuća se nalazi na području Kanfanara, pa je to idealna lokacija za istraživanje ovog dijela Istre, a napose za sve koji gravitiraju prema nedalekom Rovinju, bilo radi posla ili odlaska na more. Kuća je, posve tipično za željezničarske kuće, građena iz masivnih kamenih blokova, da bi ju prethodni vlasnici tridesetak godina unatrag proširili i obnovili, ali je usprokos tome kuća u većem dijelu zadržali izvorni štih. Kuće se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i središnjeg prostora u kojem je uređen dnevni boravak i spavaći dio. Pored kuće nalazi se pomoćna građevina, koja se koristi kao utility – praonica i spremište.
S druge strane vrta smjestile su se garaža, radionica, spremište za drva i vrtna kućica. Vrt je prebogat s raznim biljem, cvjećem i pergolama obraslim penjačicama, a tu je i umjetno jezerce s ribicama. Da bi se moglo uživati u svom tom bogatstvu zelenila i kamena u usred vrta postavljena je sjenica s klupom.
Lokacija
Istra je poznata po lijepoj obali i zelenoj unutrašnjosti sa svojim dolinama i brežuljcima, malim selima na brežuljcima, bijelim liticama, šumama, vapnenačkim udubinama, crkvicama i starim srednjovjekovnim dvorcima prekrivenim bršljanom. Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici. Seosko okruženje na području Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Uvala Lone 20 km - Limski zaljev 10 km Usluge | Dućan 800 m - Kafić ili bar 800 m Mjesta u blizini | Rovinj 19 km - Pula 35 km Promet | Tunel Učka 47 km
O imanju
U sklopu imanja površine 565 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 66,00 m2 Pomoćna građevina | 37,00 m2
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa jugoistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje • Vanjski zidovi | Kameni zid • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat | U izradi • Izgrađeno cca. 1870. g. • Obnovljeno i nadograđeno cca. 1990. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Drvena stolarija Grijanje | Klima uređaj - Peć na drva 24 kW Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju
Obračun površine
U površinu kuće (103,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Tlocrtna površina građevine (Glavna kuća) = 66,00 m2 Tlocrtna površina građevine (Pomoćna građevina) = 37,00 m2
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 565 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Glavna kuća
Pomoćna građevina
Dvorište
25
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
250.000 €
Cijena
7.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
257.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.