Eladó ház Kanfanar – 103 m², hangulatos kőház

103 m²

565 m²

1 Hálószoba

Kód 20869

A felújított vasúti ház gyönyörű masszív kőből épült, kerttel, melléképülettel, garázzsal és tároló helyiséggel rendelkezik, és Rovinj hátországában, a Limska draga lejtőin, Kanfanar közelében található.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

A főház | 66,00 m²

Épült kb. 1870 év

Felújított és bővített kb. 1990 év

Kisegítő épület | 37,00 m²

Telek 565 m²

Rovinj 19 km - Pula 35 km

Alapvető adatok

Kód

20869

Állapot

Eladó

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

103,00 m²

Telek

565 m²

Hálószobák

Ár

250.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

7.500 €

Teljes ár forgalmi adóval

257.500 €

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Az osztrák-magyar korban vasutasok elhelyezésére épült kőházból meleg otthont alakítottak ki, ahol az elmúlt húsz éve egy nyugdíjas házaspár lakik.

A ház Kanfanar környékén található, így ideális helyszín az Isztria ezen részének felfedezéséhez, és különösen mindenkinek, aki a közeli Rovinj felé húzódik, akár munka, akár tengerre menne. A vasutas házakra meglehetősen jellemző ház masszív kőtömbökből épült, a korábbi tulajdonosok harminc éve bővítették, felújították, de ennek ellenére a ház nagyrészt megőrizte eredeti varázsát. A ház egy étkezős konyhából, egy fürdőszobából és egy központi részből áll, ahol a nappali és a hálószoba található. A ház mellett található egy melléképület, mely közműként szolgál - mosókonyha és tároló helyiség.

A kert másik oldalán található egy garázs, egy műhely, egy fatároló és egy kerti ház. A kert bővelkedik különféle növényekben, virágokban, kúszónövényekkel benőtt pergolákban, valamint egy mesterséges halastó is található. Annak érdekében, hogy élvezhessük ezt a rengeteg zöld és kő gazdag pavilont egy paddal a kert közepén.

Elhelyezkedés

Isztria híres gyönyörű tengerpartjáról és zöld belső tereiről, völgyeiről és dombjairól, dombokon fekvő kis falvakról, fehér sziklákról, erdőkről, mészkő üregekről, kis templomokról és régi, borostyánnal borított középkori kastélyokról. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lone öbölben 20 km - Lim-öböl 10 km
Szolgáltatások | Bolt 800 m - Kávézó vagy bár 800 m
Helyek a közelben | Rovinj 19 km - Pula 35 km
Forgalom | Učka alagút 47 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 565 m², van:
A főház | 66,00 m²
Kisegítő épület | 37,00 m²

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délkeleti oldalról van. Ennek a felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Külső falak | egy kőfal
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány | Építés alatt
• Épült kb. 1870 év
• Felújított és bővített kb. 1990 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Fűtés | Légkondícionáló - Kemence - fa 24 kW
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz | Esővíz tartály
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Kanfanar Renovated stone house for sale 003

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (103,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Az épület alaprajzi vetületének területe (A főház) = 66,00 m²
Az épület alaprajzi vetületének területe (Kisegítő épület) = 37,00 m²

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 565 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány