Galéria

• Külső
• Földszint
• 1. emelet

Leírás

A Kanfanar és Žminj közötti csendes falusi környezetben található ez a gondosan felújított kőház, amely ötvözi a hagyományt és a modern dizájnt. A 456 m²-es telken idilli pihenőhelyet kínál uszodával, teraszokkal és három kényelmes hálószobával.

A ház két szinten helyezkedik el. A földszinten nappali, étkező és konyha, egy hálószoba fürdőszobával, valamint két terasz található. Az emeleten további két hálószoba saját fürdőszobával és terasszal biztosítja a privát szférát és kényelmet a lakók számára.

Az udvart egy 24 m²-es téglalap alakú, fűtött, sós vizes medence és napozóterasz díszíti. A régi kőfalakkal és mediterrán növényzettel körülvett ház teljes nyugalmat és autentikus isztriai hangulatot áraszt. Kültéri világítás és automata öntözőrendszer növeli a kényelmet.

A belső tér tele van dizájnmegoldásokkal – kő, fa és modern anyagok harmonikus kombinációjával. Padlófűtés, légkondicionálás és fatüzeléses kályha biztosítja az egész éves komfortot. A ház bútorozottan eladó, azonnal költözhető vagy kiadható turisztikai célra.

5 km-re Kanfanartól és 21 km-re Rovinjtól található, így a tenger gyorsan elérhető, miközben a nyugalom garantált. A közelben üzletek, éttermek, iskola és sportpályák is vannak, az autópálya mindössze 6,6 km-re fekszik. Tökéletes kiindulópont Közép-Isztria felfedezéséhez, például Dvigrad és a Feštinsko Kraljevstvo barlang meglátogatásához.

Ha egy autentikus isztriai házat keres modern kényelemmel, ez az ingatlan ideális választás.További információért és megtekintésért lépjen kapcsolatba velünk – Portun Immobilis, szívesen adunk bővebb tájékoztatást.

Távolságok az ingatlantól

Kanfanar | 5 km
Tenger | Strand 23 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 3 km - Egészségközpont 23 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2,5 km - Kosárlabdapálya 2,5 km
Helyek a közelben | Žminj 5 km - Rovinj 21 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 6,6 km - Pula repülőtér 44 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 8,8 km - Gödör Feštinsko Királyság 12 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 456 m², van:
Felújított kőház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 132,54 m²
Úszómedence | 24,00 m²

A szobák elrendezése

Az egyedileg berendezett ház (133 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (76,99 m²) vannak nappali, étkező, a konyha, hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, két terasz, wc, kazánház és tárolás.
1. Emelet | Belső és külső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (55,55 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz és folyosó.

Parkolóhelyek

• Parkolás nyilvános felületen

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Az ízlésesen felújított kőház fő építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány C
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított 2018 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Modern világítás
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV minden hálószobában
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kemence - fa - Hőszivattyúk - Kombinált kazán

Padlóburkolás

Prémium kerámia csempék | Földszint (Fürdőszobák - Teraszok) - 1. emelet (Fürdőszobák)
Polírozott beton | Földszint (Egyéb terek)
Parkettás padló | 1. emelet (0)

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Csepegtető öntözés
Kerítések | Régi kőfal
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 24,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés
• Fa terasz | Napozóágyak - Zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó. Tavaly a turisztikai szezon tartott 4 hónap. Tavaly összegben realizálódott a bevétel 40,000 €.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (132,54 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 120,52 m²
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Földszint) = 12,02 m²
Adatforrás = Ötlet projekt

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 456 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola