Галерея

• Экстерьер
• 1-й этаж
• 2-й этаж

Описание

В тихой сельской местности между Канфанаром и Жминем расположился этот тщательно отреставрированный каменный дом, сочетающий традиции и современный дизайн. На участке 456 м² он предлагает идиллическое место отдыха с бассейном, террасами и тремя уютными спальнями.

Дом состоит из двух надземных этажей. На первом этаже — гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной и две террасы. На втором этаже — две спальни с ванными комнатами и террасами, что обеспечивает уединение и комфорт всем жильцам.

Двор украшен прямоугольным бассейном 24 м² с подогревом и солёной водой, просторной террасой для загара и шезлонгами. Окружённый старыми каменными стенами и средиземноморской зеленью, дом дарит полный покой и атмосферу аутентичной Истрии. Внешнее освещение и автоматический полив добавляют удобства.

Интерьер наполнен дизайнерскими решениями – сочетание камня, дерева и современных материалов. Тёплые полы, кондиционеры и печь на дровах обеспечивают уют круглый год. Дом продаётся меблированным и готов к проживанию или аренде.

Расположен всего в 5 км от Канфанара и 21 км от Ровиня, объект сочетает близость к морю и тишину вдали от суеты. Рядом магазины, рестораны, школа и спортивные площадки, а до автострады — всего 6,6 км. Идеальная отправная точка для изучения центральной Истрии, Двиграда и Фестинского королевства.

Если вы ищете аутентичный дом в Истрии с современным комфортом, это ваш выбор.Для дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами – Portun Immobilis, мы рады предоставить детали.

Расстояния от объекта

Канфанар | 5 км
Море | Пляж 23 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 2 км - Начальная школа 3 км - Дом здоровья 23 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2,5 км - Баскетбольная площадка 2,5 км
Ближайшие города | Жминь 5 km - Ровинь 21 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 6,6 км - Пула аэропорт 44 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 8,8 км - Пещера Фештинское королевство 12 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 456 м² включает в себя:
Отремонтированный каменный дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 132,54 м²
Бассейн | 24,00 м²

Расположение помещений

Дом с уникальным декором площадью 133 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 76,99 м², есть гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной и гардеробом, две террасы, туалет, бойлерная а также хранение.
Второй этаж | Внутренние и внешние лестницы ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 55,55 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса а также коридор.

Парковка

• Парковка на общественной поверхности

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные особенности этого со вкусом отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ C
• Построено прибл. 1900 г.
• Основательно восстановлено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Современное освещение
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Телевизор в каждой спальне
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - печь - древесина - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Первый этаж (Ванные комнаты - Террасы) - Второй этаж (Ванные комнаты)
Полированный бетон | Первый этаж (Другие комнаты)
Паркет | Второй этаж (0)

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Капельное орошение
Заборы | Старая каменная стена
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 24,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление
• Деревянная терраса | Лежаки - Душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду. В прошлом году туристический сезон длился 4 месяца. В прошлом году получен доход в размере 40,000 €.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Поверхность дома включает (132,54 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 120,52 м²
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 12,02 м²
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 456 м².
Источник данных = кадастровый документ

Вложения

Карта

Контакт