Эта отреставрированная каменная вилла в традиционном истрийском стиле предлагает 185 м² жилой площади, расположенной на трёх уровнях. На первом уровне находится открытая гостиная зона площадью около 60 м², объединяющая гостиную с камином, столовую и оборудованную кухню. Простор общей зоны особенно удобен, когда в доме одновременно проживает большая компания.

Пять спален с достаточным уровнем приватности

На втором уровне расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие пользуются общей. На третьем уровне находятся ещё две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Такая планировка позволяет нескольким семьям или компаниям друзей отдыхать вместе, сохраняя при этом личное пространство.

Сад, бассейн и отдельная зона отдыха

Благоустроенная придомовая территория площадью около 1 000 м² включает бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, а также отдельное здание площадью 37 м² с сауной, душем и ванной комнатой. Расположение оздоровительной зоны отдельно от основного дома позволяет пользоваться ею, не мешая другим жильцам. Также предусмотрены коммуникации для будущей летней кухни, что открывает дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.

Готова к использованию и туристической аренде

Вилла продаётся с мебелью и оборудованием. Для отопления и охлаждения используются камин и кондиционеры. Пять спален, четыре ванные комнаты, бассейн и сауна создают хорошие условия для сдачи в краткосрочную аренду большим компаниям, в том числе за пределами основного летнего сезона. Недвижимость уже используется для туристической аренды, что позволяет будущему владельцу продолжить эту деятельность или приспособить дом для собственных нужд.

Расположение — уединение во внутренней части Истрии

Вилла расположена в окрестностях Канфанара, в зелёной глубинке неподалёку от Ровиня, где традиционная истрийская архитектура и сельские пейзажи создают приятную атмосферу для отдыха. Расположение позволяет находиться вдали от оживлённых прибрежных курортов, сохраняя удобное сообщение с Ровинем, Лимским каналом и западным побережьем Истрии. Такое местоположение особенно подойдёт покупателям, которые ценят уединение, но при этом хотят иметь доступ к морю, ресторанам и инфраструктуре в течение всего года.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования