Ova obnovljena istarska kamena vila nudi 185 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor od približno 60 m² koji povezuje dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i opremljenu kuhinju. Prostranost zajedničkog dijela posebno dolazi do izražaja kada u kući boravi veći broj osoba.

Pet spavaćih soba i dovoljno privatnosti

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije koriste zajedničku. Na drugom katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Takav raspored omogućuje da više obitelji ili grupa prijatelja boravi zajedno, a da pritom svatko zadrži potreban osobni prostor.

Vrt, bazen i zaseban prostor za opuštanje

Uređena okućnica površine približno 1.000 m² obuhvaća bazen od 32 m² sa sunčalištem te zaseban objekt od 37 m² sa saunom, tušem i kupaonicom. Odvojenost wellnessa od glavne kuće omogućuje neometano korištenje prostora za odmor. Pripremljene su i instalacije za buduću ljetnu kuhinju, čime se dodatno može obogatiti boravak na otvorenom.

Spremna za korištenje i turistički najam

Vila se prodaje namještena i opremljena, a za grijanje i hlađenje koriste se kamin i klima-uređaji. Pet spavaćih soba, četiri kupaonice, bazen i sauna pružaju dobru osnovu za turistički najam većih grupa, uključujući boravke izvan glavne ljetne sezone. Nekretnina se već koristi za turistički najam, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojeće namjene ili prilagodbu kuće vlastitim potrebama.

Lokacija – privatnost istarske unutrašnjosti

Vila se nalazi u okolici Kanfanara, u zelenom zaleđu Rovinja, gdje tradicionalna istarska arhitektura i ruralni krajolik stvaraju ugodno okruženje za odmor. Položaj omogućuje boravak izvan gužvi obalnih naselja, uz dobru povezanost s Rovinjom, Limskim kanalom i zapadnom obalom Istre. Takva lokacija posebno odgovara kupcima koji cijene privatnost, a žele zadržati pristup moru, restoranima i sadržajima tijekom cijele godine.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica