Kuća za odmor na području Rovinja

Opis

Smještena na rubu malog sela u zaleđu Rovinja, okružena seoskim kućama i vilama u mediteranskom stilu, ova kuća za odmor s bazenom i tri spavaće sobe pruža mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Zaseban apartman dodatno povećava funkcionalnost nekretnine, dok mirno okruženje i blizina obale čine ovu nekretninu zanimljivom i za osobno korištenje i za turističko iznajmljivanje.

Lokacija i okruženje

Kuća se nalazi u mirnom seoskom okruženju koje pruža ravnotežu između ruralnog života i blizine obale. Plaže su udaljene približno 18 km, dok su trgovina, ugostiteljski objekti i osnovni sadržaji dostupni na nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze Pazin, Vrsar i Labin, što omogućuje jednostavan pristup različitim sadržajima, izletničkim destinacijama i prometnim pravcima, uključujući autocestu i zračnu luku Pula.

Kuća i imanje

Kuća je smještena na zemljištu površine 718 četvornih metara i prostire se na dvije etaže ukupne površine 187,88 m². Raspored uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice te prostrani dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom. U sklopu okućnice nalazi se bazen površine 45,00 m² s uređenim sunčalištem, koji pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

Raspored i interijer

Interijer je suvremeno uređen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama te zaseban apartman. Na katu se nalazi dodatna spavaća soba s kupaonicom i natkrivenom terasom, što omogućuje veću razinu privatnosti za vlasnike ili goste.

Oprema i tehničke značajke

Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima i kaminom na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađena je PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, kvalitetne keramičke podne obloge te suvremena sanitarna oprema. Namještaj je uključen u cijenu, a vanjski prostor dodatno je uređen rasvjetom, automatskim navodnjavanjem i uređenim zelenim površinama.

Vanjski prostor i bazen

Vanjski prostor osmišljen je kao zona za opuštanje i boravak na otvorenom. Skimerski bazen površine 45,00 m² izveden je u betonskoj konstrukciji s mozaik oblogom, rasvjetom i grijanjem vode, dok sunčalište i uređena okućnica omogućuju privatnost i ugodan boravak tijekom cijelog dana.

Infrastruktura i status

Nekretnina je priključena na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu te kanalizaciju, a pristup je osiguran asfaltiranom javnom prometnicom. Kuća se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja te posjeduje potrebnu dokumentaciju uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu. Uz kupnju, postoji i mogućnost ugovaranja dugoročnog najma, što dodatno povećava fleksibilnost korištenja nekretnine.

Obračun površine

U površinu kuće (187,88 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (prizemlje + 1. kat) = 148,30 m²*
Natkrivene terase (prizemlje + 1. kat) = 39,58 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k = 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina iznosi 718 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra