Hiša naprodaj Rovinj – Počitniška hiša, 187 m², 4 spalnice

187 m²

718 m²

4 Spalnice

Koda 20676

Ta počitniška hiša v sredozemskem slogu z bazenom, tremi spalnicami in ločenim stanovanjem za osebje, v osrčju majhne vasice v zaledju Rovinja, obdana s kmečkimi hišami in tradicionalnimi vilami, je odlična izbira za investitorje, ki se želijo lotiti najema.

Podrobnosti nepremičnine

Ključne lastnosti

Mirna lokacija na robu majhne vasi

Tri spalnice in tri kopalnice

Ločeno stanovanje za osebje

Poletna kuhinja z žarom

Talno ogrevanje v vseh prostorih

Ogrevani bazen 45 m²

Osnovni podatki

Koda

20676

Stanje

Naprodaj

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

187,00 m²

Zemljišče

718 m²

Spalnice

Cena

695.000 €

Davek na promet nepremičnin

Informativni znesek davka na promet (3%)

20.850 €

Skupna cena z davkom na promet

715.850 €

Galerija Opis Priloge Zemljevid Kontakt

Galerija

Jugozahodna fasada

Bazen 10 x 4 m je idealno umeščen v jugozahodni del dvorišča.

Pogled iz juga

Pogled iz zahoda

Pogled v smeri juga

Pogled iz severa

Severovzhodna fasada

Opis

Hiša za oddih se nahaja na robu majhne vasi v zaledju Rovinja, obdana s podeželskimi hišami in vilami v mediteranskem slogu. Hiša z bazenom in tremi spalnicami ponuja mir, zasebnost in udobno bivanje skozi vse leto. Ločen apartma dodatno povečuje funkcionalnost nepremičnine, mirna lokacija in bližina morja pa omogočata tako lastno uporabo kot turistično oddajanje.

Lokacija in okolica

Hiša se nahaja v mirnem podeželskem okolju, ki ponuja ravnovesje med naravo in bližino obale. Plaže so oddaljene približno 18 km, trgovine, restavracije in vsakodnevne storitve pa so dostopne v nekaj minutah vožnje. V bližini so Pazin, Vrsar in Labin, kar omogoča enostaven dostop do dodatnih vsebin in prometnih povezav.

Hiša in zemljišče

Hiša stoji na zemljišču velikosti 718 kvadratnih metrov in se razprostira v dveh etažah s skupno površino 187,88 m². Razpored vključuje tri spalnice, tri kopalnice ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Na dvorišču se nahaja bazen velikosti 45,00 m² s prostorom za sončenje.

Razpored in notranjost

Notranjost je sodobno urejena s poudarkom na funkcionalnosti in udobju. V pritličju so dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso, kuhinja z jedilnico, dve spalnici s kopalnicama ter ločen apartma. V nadstropju se nahaja dodatna spalnica s kopalnico in pokrito teraso.

Oprema in tehnične značilnosti

Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatskimi napravami in kaminom na drva. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, kakovostne keramične talne obloge in sodobna sanitarna oprema. Pohištvo je vključeno v ceno, zunanjost pa dopolnjujejo razsvetljava, avtomatsko namakanje in urejene zelene površine.

Zunanji prostor in bazen

Zunanji prostor je zasnovan kot prostor za sprostitev. Skimerski bazen velikosti 45,00 m² je izveden v armiranobetonski konstrukciji z mozaikom, osvetlitvijo in ogrevanjem vode, urejena okolica pa zagotavlja zasebnost in prijetno bivanje na prostem.

Infrastruktura in status

Nepremičnina je priključena na električno in vodovodno omrežje ter kanalizacijo, dostop pa je urejen po asfaltirani javni cesti. Hiša se v celoti nahaja znotraj gradbenega območja in ima vso potrebno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem. Poleg nakupa je možen tudi dogovor o dolgoročnem najemu.

Obračun površine

V skupno površino hiše (187,88 m²) so vključene naslednje površine:
Bivalna površina (pritličje + nadstropje) = 148,30 m²*
Pokrite terase (pritličje + nadstropje) = 39,58 m²*
*Površine so obračunane s koeficientom k = 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina zemljišča, vključno s površino pod objekti, znaša 718 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Kataster