Hiša naprodaj Kanfanar

Opis

V mirni istrski vasi med Kanfanarjem in Svetim Lovrečem stoji temeljito prenovljena stara kamnita hiša iz približno leta 1900, ki je danes urejena kot elegantna počitniška hiša. S štirimi spalnicami, tremi kopalnicami in bazenom ponuja skladno povezavo tradicije, udobja in sodobnega bivanja.

Arhitektura in ureditev

Ta kamnita hiša je bila leta 2026 prenovljena z izrazitim občutkom za mero, razmerja in materiale. Ne gre zgolj za obnovo, temveč za premišljeno interpretacijo tradicionalne istrske hiše v sodobni podobi. V notranjosti prevladujejo kamniti zidovi in leseni tramovi, naravni materiali pa ustvarjajo topel in prijeten ambient.

Kamnita tla v pritličju ter hrastov parket v prvem in drugem nadstropju ter na podstrešju prispevajo k občutku trajnosti in kakovosti. Obnovljeno rustikalno pohištvo je skladno vključeno v prostor, zato notranjost ohranja svoj pristni značaj, hkrati pa deluje sveže, zračno in zelo prijetno za vsakodnevno bivanje.

Razporeditev prostorov

Hiša obsega pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in podstrešje, notranje stopnice pa vse etaže povezujejo v logično in funkcionalno celoto. V pritličju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dodatno opremljena z električnim talnim ogrevanjem, ki zagotavlja več udobja skozi vse leto.

V prvem nadstropju s skupno površino 38,53 m² so dve spalnici, terasa in kopalnica. Etaža je zelo praktično zasnovana ter zagotavlja prijetno namestitev za družinske člane ali goste.

V drugem nadstropju s površino 37,20 m² sta še dve spalnici in kopalnica. Hiša ima tako skupaj štiri spalnice, zaradi česar je zelo primerna za večjo družino ali za turistično oddajanje.

Podstrešje s površino 38,66 m² je zasnovano kot poseben prostor za sprostitev in druženje. Tu so otroška igralnica, dodatna dnevna soba in kopalnica, zato lahko etaža služi kot miren kotiček za branje, počitek ali preživljanje časa, medtem ko se drugi zabavajo ob bazenu. S podstrešja se odpira tudi pogled na morje na obzorju.

Bazen in zunanji prostor

Na zemljišču s skupno površino 159 m² je zunanji prostor skrbno urejen ter ponuja zasebnost in preprosto vzdrževanje. Dvorišče obdaja kamniti zid, dovoz pa je urejen skozi kovinska drsna vrata.

Osrednji del zunanjega prostora predstavlja skimerski bazen s površino 18,00 m², izdelan iz poliestra in opremljen z dezinfekcijo vode s klorom. Ob bazenu so s kamnom tlakovano sončišče, zunanji tuš in prostor za uživanje na prostem v toplejših mesecih.

Oprema in tehnične značilnosti

Hiša je opremljena z rustikalnim pohištvom, kakovostno razsvetljavo in sanitarno opremo, v dnevni sobi pa je tudi televizor. Za hlajenje in dodatno udobje je nameščenih šest klimatskih naprav Daikin, za toploto in funkcionalnost pa skrbijo bojlerji ter že omenjeno talno ogrevanje v glavnem dnevnem prostoru.

Stavbno pohištvo je kombinacija PVC-oken in balkonskih vrat ter lesenih polken, s čimer je doseženo dobro ravnovesje med praktičnostjo in tradicionalnim videzom. Energetska izkaznica je v izdelavi.

Lokacija

Mirna lokacija med Kanfanarjem in Svetim Lovrečem ponuja zelo dobro ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vsebin. Kanfanar je oddaljen 6 km, avtocestni priključek 8 km, Limski zaliv 16 km, Rovinj 24 km, letališče Pulj pa 40 km. Zato je nepremičnina zanimiva tako za zasebno uporabo kot za turizem.

Zaključek

Ta prenovljena istrska hiša uspešno združuje pristni značaj stare stavbe z udobjem sodobnega bivanja. Zaradi skrbne prenove, skladne ureditve, štirih spalnic, treh kopalnic in privlačnega zunanjega prostora z bazenom gre za nepremičnino z zelo prijetnim vzdušjem in jasnim potencialom za kakovostne počitnice ali občasno bivanje.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode Antonini
• Javna asfaltna cesta

Izračun površine

V površino hiše (154,44 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje) = 153,11 m² x 1,00 = 153,11 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 5,30 m² x 0,25 = 1,33 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 159 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster

OD TRADICIJE DO ELEGANCE

Hiša z bazenom na območju Kanfanara

Ključne lastnosti

Osnovni podatki

Cena

Galerija