U mirnom istarskom selu između Kanfanara i Svetog Lovreča smještena je temeljito obnovljena stara kamena kuća iz oko 1900. godine, danas uređena kao elegantna kuća za odmor. S četiri spavaće sobe, tri kupaonice i bazenom, nudi sklad tradicije, udobnosti i suvremenog stanovanja.

Arhitektura i uređenje

Ova kamena kuća obnovljena je 2026. godine s jasnim osjećajem za mjeru, proporciju i materijale. Nije riječ samo o obnovi, već o promišljenoj interpretaciji tradicionalne istarske kuće u suvremenom ruhu. U interijeru dominiraju kameni zidovi i drvene grede, dok prirodni materijali stvaraju topao i ugodan ambijent.

Podovi od kamena u prizemlju te hrastov parket na 1. katu, 2. katu i u potkrovlju pridonose dojmu trajnosti i kvalitete. Rustikalni obnovljeni namještaj skladno je uklopljen u prostor, pa interijer zadržava autentičan karakter, ali istodobno djeluje svježe, prozračno i vrlo ugodno za svakodnevni boravak.

Raspored prostora

Kuća se prostire kroz prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje, a unutarnje stepenice povezuju sve etaže u logičnu i funkcionalnu cjelinu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dodatno oplemenjen električnim podnim grijanjem, što prostoru daje dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Na 1. katu, ukupne površine 38,53 m², smještene su dvije spavaće sobe, jedna terasa i jedna kupaonica. Ova etaža vrlo je praktično organizirana te pruža ugodan smještaj za članove obitelji ili goste.

Na 2. katu, površine 37,20 m², nalaze se još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Time kuća raspolaže s ukupno četiri spavaće sobe, što je čini vrlo pogodnom za veću obitelj ili za korištenje u turističke svrhe.

Potkrovlje, površine 38,66 m², zamišljeno je kao poseban prostor za opuštanje i druženje. Ovdje se nalazi dječja igraonica, sekundarni dnevni boravak i jedna kupaonica, pa ova etaža može poslužiti kao miran kutak za čitanje, odmor ili boravak dok se ostatak društva zabavlja uz bazen. Iz potkrovlja se pruža i pogled na more na obzorju.

Bazen i vanjski prostor

Na zemljištu ukupne površine 159 m² pažljivo je organiziran vanjski prostor koji nudi privatnost i jednostavno održavanje. Dvorište je ograđeno kamenim zidom, a kolni ulaz izveden je metalnim kliznim vratima.

Središnje mjesto eksterijera zauzima skimerski bazen površine 18,00 m², izveden kao poliesterski bazen s dezinfekcijom vode pomoću klora. Uz bazen se nalazi kamenom popločeno sunčalište, vanjski tuš i prostor predviđen za uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Oprema i tehničke značajke

Kuća je opremljena rustikalnim namještajem, kvalitetnom rasvjetom i sanitarnom opremom, a u dnevnom boravku nalazi se i TV. Za hlađenje i dodatnu udobnost ugrađeno je šest Daikin klima-uređaja, dok se za toplinu i funkcionalnost brinu bojleri te već spomenuto podno grijanje u glavnom dnevnom prostoru.

Stolarija je izvedena u kombinaciji PVC prozora i balkonskih vrata te drvenih škurnica, čime je postignut dobar spoj praktičnosti i tradicijskog izgleda. Energetski certifikat je u izradi.

Lokacija

Mirna lokacija između Kanfanara i Svetog Lovreča pruža vrlo dobar balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Kanfanar je udaljen 6 km, ulaz na autocestu 8 km, Limski zaljev 16 km, Rovinj 24 km, a Zračna luka Pula 40 km. Upravo zato ova nekretnina može biti zanimljiv izbor i za osobno korištenje i za turizam.

Zaključno

Ova obnovljena istarska kuća uspješno spaja autentičan karakter stare gradnje s ugodom suvremenog stanovanja. Zahvaljujući pažljivoj obnovi, skladnom uređenju, četiri spavaće sobe, tri kupaonice i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom, riječ je o nekretnini s vrlo ugodnom atmosferom i jasnim potencijalom za kvalitetan odmor ili povremeni boravak.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda Antonini
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu kuće (161,91 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje) = 153,11 m² x 1,00 = 153,11 m²*
Terasa (1. kat) = 5,30 m² x 0,25 = 1,33 m²**
Natkrivene terase (Prizemlje) = 14,94 m² x 0,50 = 7,47 m²***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 159 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra