Svojom površinom od 131 km2 i obalom dugačkom 36 km, nudi mirno utočište od ljetne vreve. Područje pokazuje tipične osobine "Crvene Istre", s mediteranskom klimom, dok se stanovnici bave tradicionalnom poljoprivredom, uz zanimanja u uslužnim djelatnostima.
Povijesni tragovi datiraju još iz 1243. godine, a naselje je prošlo kroz različite vlasti, uključujući i Mletačku Republiku. U središtu naselja Marčane ističe se Župna crkva Sv. Petra i Pavla iz 15. stoljeća te spomen-obilježje "Tri brista", posvećeno borcima protiv fašizma.
U blizini Marčane nalazi se niz zanimljivosti i atrakcije, od kojih ćemo istaknuti svega nekoliko. Stari Rakalj nudi ruševine kaštela i crkvu svete Agneze s prekrasnim pogledom na more. Murovan je obogaćen ostacima histarske gradine i crkvom Sv. Marije Magdalene. Budava, zaljev na jugoistočnoj obali Istre, privlači svojom mirnom atmosferom i uzgajalištem morskih plodova.
Općina Marčana očarava svojom netaknutom obalom, kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom te nudi autentično iskustvo istarskog života i kulture, privlačeći posjetitelje koji traže spoj tradicije i prirodnih ljepota.
Tržište nekretnina Marčana – Prilike, cijene i savjeti za ulaganje
Zašto ulagati u nekretnine u Marčani?
Marčana se nalazi u
istočnom dijelu Istre, nedaleko od Pule i poznata je po
autentičnom istarskom ambijentu. Kupnja
nekretnine u Marčani predstavlja sve popularniji izbor među domaćim i stranim kupcima zbog povoljnijih cijena, veće privatnosti i blizine mora. Ako tražite mjesto za miran život, vikendicu ili investiciju za najam, Marčana je izvrsna opcija. Više o ponudi potražite na stranici
Nekretnine Marčana.
Raznolika ponuda: što se sve može kupiti?
Ponuda
nekretnina u Marčani vrlo je raznolika – od renoviranih kamenih kuća do novih apartmana i građevinskih parcela. U selima kao što su Krnica, Kavran i Rakalj moguće je pronaći
kuće s bazenima s panoramskim pogledom, kao i
tradicionalne istarske kuće za obnovu. Na tržištu su dostupni i
novi stanovi u manjim zgradama, idealni za mlade obitelji i investitore. Cijelu ponudu pogledajte ovdje:
Nekretnine Marčana.
Kuće na prodaju u Marčani – Idealne za život i turizam
Sve više kupaca odlučuje se za
kuće na prodaju u Marčani zbog kombinacije prirode, mira i dobre prometne povezanosti. U blizini su atraktivne plaže istočne Istre, dok su
Pula i zračna luka udaljeni svega 20-ak minuta vožnje. Možete birati između luksuznih vila, prizemnica u nizu ili starih kuća za adaptaciju. Posjetite stranicu
Kuće prodaja Marčana i otkrijte koje su kuće trenutno u ponudi.
Zemljišta – Mogućnosti za gradnju i ulaganje
Zahvaljujući povoljnijim cijenama u odnosu na zapadnu Istru,
građevinska zemljišta u Marčani postaju sve traženija. Kupci traže parcele za izgradnju vila s bazenom, obiteljskih kuća ili glamping kampova. Ponuda uključuje zemljišta s
gotovim projektima i dozvolama, ali i veće poljoprivredne parcele za agroturizam. Detalje potražite ovdje:
Zemljišta prodaja Marčana.
Konkurentske cijene i posebne prilike
Za razliku od Rovinja, Medulina i Fažane,
Marčana nudi znatno povoljnije cijene. Početna cijena za kuće za adaptaciju kreće se od oko 60.000 €, dok su kompletno renovirane kuće dostupne već od 150.000 €.
Građevinska zemljišta mogu se naći već od 30 €/m
2, što predstavlja značajnu uštedu za investitore. Ako tražite priliku za gradnju ili ulaganje, Marčana je jedna od najboljih opcija u Istri.
Iznajmljivanje i turistička sezona u Marčani
Turistička sezona u Marčani traje nešto kraće nego na zapadu Istre, ali je i dalje vrlo aktivna – osobito u selima bližim obali. Najveća potražnja je za
kućama s bazenom i
apartmanima za obiteljski odmor. Mnogi vlasnici postižu odlične rezultate iznajmljujući 10–14 tjedana godišnje, što omogućuje solidan povrat investicije. Dodatna prednost je manja konkurencija i veća fleksibilnost u formiranju cijena.
