Avantgardno urejeno stanovanje s površino 64 m² se nahaja v kamniti hiši v samem središču Rovinja. Prostor združuje tradicionalne elemente, kot so vidni kamniti zidovi in lesena konstrukcija, s sodobno opremo. Odprta galerija nad dnevnim prostorom dodatno poudarja značaj notranjosti.

Osnovne značilnosti

Stanovanje s površino 64 m² je razporejeno v dveh etažah, v 4. nadstropju in na podstrešni ravni. Sestavljata ga dve spalnici in ena kopalnica, bivalni prostor pa združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Poseben vtis ustvarja vidna lesena konstrukcija v notranjosti.

Stavba

Stavba obsega pritličje, štiri nadzemne etaže in podstrešje ter skupno vsebuje pet stanovanj. Zunanji zidovi so izvedeni kot kamniti zid, medetažna konstrukcija pa je lesena. Streha je poševna in krita s korci, stanovanje pa je bilo prenovljeno leta 2020.

Razpored prostorov

Vhod v stanovanje se nahaja v 3. nadstropju, od koder lesene stopnice vodijo v 4. nadstropje. Na tej etaži je 53 m² bivalne površine, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico ter kopalnico s prho. Iz dnevnega prostora stopnice vodijo na podstrešje, kjer je druga spalnica velikosti 20 m², oblikovana kot odprta galerija nad dnevno sobo.

Pogled in orientacija

Stanovanje je orientirano proti jugu in ponuja pogled na morje ter stare rovinjske strehe, kar ustvarja posebno vzdušje starega mestnega jedra.

Oprema in tehnične značilnosti

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Oprema vključuje domofon, razsvetljavo Flos in Artemide ter sanitarno opremo Geberit. V dnevni sobi je kamin na drva, v kopalnici pa je izvedeno električno talno ogrevanje. Pripravljena je tudi instalacija za klimatsko napravo.

Stavbno pohištvo in tlaki

V stanovanju je vgrajeno leseno stavbno pohištvo z dvojnim steklom ter lesena polkna in vrata. Talne obloge so iz kamna v kopalnici, medtem ko so v dnevnih prostorih in spalnicah kakovostni leseni podi Listone Giordano.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v Rovinju, le 170 m od morja in plaže. V bližini so vse prednosti starega mestnega jedra, javno parkirišče Valdibora pa je oddaljeno približno 500 m.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 260 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (63,81 m²):
Bivalni prostor (Nizko podstrešje + ) = 63,81 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt