Un appartamento dal design avanguardistico di 64 m² si trova in una casa in pietra nel pieno centro di Rovigno. Lo spazio combina elementi tradizionali come muri in pietra a vista e strutture in legno con un arredamento contemporaneo. Una galleria aperta sopra il soggiorno valorizza ulteriormente il carattere degli interni.

Caratteristiche principali

L'appartamento di 64 m² è disposto su due livelli, al 4° piano e nel sottotetto. Comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un elemento distintivo è la struttura in legno visibile all'interno.

Edificio

L'edificio si sviluppa su piano terra, quattro piani superiori e sottotetto e comprende in totale cinque appartamenti. I muri esterni sono realizzati come muro in pietra, mentre la struttura tra i piani è in legno. Il tetto è inclinato e coperto con coppi tradizionali. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

Distribuzione degli spazi

L'ingresso dell'appartamento si trova al 3° piano, da cui una scala in legno conduce al 4° piano. Su questo livello si trovano 53 m² di superficie abitabile con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Dal soggiorno una scala conduce al sottotetto dove si trova la seconda camera da letto di 20 m², progettata come galleria aperta sopra il soggiorno.

Vista e orientamento

L'appartamento è orientato a sud e offre una vista sul mare e sui tetti del centro storico di Rovigno.

Dotazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato. Le dotazioni includono citofono, illuminazione Flos e Artemide e sanitari Geberit. Nel soggiorno è presente un camino a legna, mentre nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento elettrico. È predisposta l'installazione per l'aria condizionata.

Serramenti e pavimenti

L'appartamento dispone di serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno e porte in legno. I pavimenti sono in pietra nel bagno, mentre negli altri ambienti sono presenti pavimenti in legno Listone Giordano.

Posizione

L'immobile si trova a Rovigno, a soli 170 m dal mare e dalla spiaggia. Nelle vicinanze si trovano tutti i vantaggi del centro storico, mentre il parcheggio pubblico Valdibora dista circa 500 m.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 260 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (63,81 m²):
Spazio abitabile (Soffitto + ) = 63,81 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento