Appartamento in vendita Rovigno – 46 m2, 2 camere, terrazza

Appartamento in vendita Rovigno, 46 m2 al primo piano. Due camere da letto, terrazza di 12 m2 e completamente arredato. Situato in una strada tranquilla del centro storico, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.

Caratteristiche chiave

✔Tranquilla stradina nel centro della città

✔Vicino al mare e ai servizi

✔Due camere e zona giorno

✔1° piano

✔Terrazza di circa 12 m2 per relax

Informazioni di base

Codice

10751

Stato

Aggiunto oggi

Classe E.

In corso

Superficie

46,00 m²

Camere da letto

Bagni

Anno di costruzione

1800

Prezzo

290.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto

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Descrizione

Nel cuore dell’autentico ambiente del centro storico si trova un appartamento funzionale e curato nei dettagli che unisce tradizione e stile di vita moderno. Situato al primo piano di un edificio di dimensioni ridotte, questa proprietà offre uno spazio abitativo confortevole, una terrazza privata e la vicinanza immediata a tutti i servizi principali.

Caratteristiche principali

Questo appartamento con due camere di 46 m² si trova al 1° piano di un edificio composto da piano terra, due piani fuori terra e soffitta. L’edificio comprende in totale tre appartamenti, contribuendo a un ambiente più tranquillo e riservato.

Distribuzione e funzionalità

Una scala interna a rampa unica conduce all’ingresso dell’appartamento, dove lo spazio è organizzato in soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Dalla cucina si accede a una terrazza privata di circa 12 m², ideale per il relax.

Costruzione

L’edificio è stato costruito intorno al 1800 e presenta muri esterni in pietra, struttura interpiano in legno e un tradizionale tetto a falde. Questa combinazione garantisce un’atmosfera autentica e la durabilità della costruzione in pietra.

Dotazioni e stato

L’appartamento è completamente arredato e attrezzato, e tutti i mobili sono inclusi nel prezzo. È climatizzato e l’acqua calda è fornita da un boiler elettrico. Questa proprietà pronta non richiede ulteriori investimenti.

Serramenti e materiali

Serramenti in alluminio con doppi vetri, persiane in legno, tende e porte interne ed esterne in legno. I pavimenti sono in ceramica e laminato, contribuendo alla praticità e alla facile manutenzione degli interni.

Orientamento e posizione

L’appartamento è esposto a sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno. La spiaggia Baluota dista solo 600 m, mentre negozi, caffè, ristoranti, scuola, asilo, centro sanitario e farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa posizione centrale estremamente pratica.

Apartment in the second row from the sea in Rovinj 10751 01a

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con un contatore comune
• Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
• Strada lastricata in pietra

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (46,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 40,00 m² x 1,00 = 40,00 m²*
Terrazza = 12,00 m² x 0,50 = 6,00 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50