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Rovinj, uliveto e vigneto
StatoIn vendita
Situate su una dolce collina a sud-ovest nei pressi di Rovinj, questa terra agricola è composta da un uliveto con circa 100 alberi, un vigneto con circa 800 viti, vari alberi da frutto e un campo con una superficie totale di circa 1,6 ettari.
15.966 m2
Terreno
7 km
Mare
250.000 €
Prezzo
15,65 €
Prezzo al mq
3%
Imposta
40553
Codice
Caratteristiche chiave
Terreno 15.966 mq
Tranquilla posizione in mezzo al paesaggio verde
Circa 20 ulivi secolari della varietà Buža e 80 giovani ulivi della varietà Leccino
Forma del terreno corretta
Spiaggia Cisterna 7 km
Descrizione
Situate su una dolce collina a sud-ovest nei pressi di Rovinj, questa terra agricola è composta da un uliveto con circa 100 alberi, un vigneto con circa 800 viti, vari alberi da frutto e un campo con una superficie totale di circa 1,6 ettari.
Il terreno si trova proprio accanto a una strada di campagna ben mantenuta, che corre lungo il suo confine sud-ovest, ad una distanza di circa 2,5 chilometri dalla strada asfaltata.
L'oliveto, che copre un'area di circa 7.000 metri quadrati, contiene circa venti ulivi centenari e circa ottanta ulivi di 25 anni. Il vigneto, insieme a una piantagione mista di fichi, nocciole e ulivi, occupa un'area di circa 2.500 metri quadrati, con un campo adiacente che copre un'area di 5.000 metri quadrati.
Gli agricoltori e le aziende agricole, a condizione che possiedano almeno altri 14.000 m2 di terreno agricolo coltivato all'interno del comune catastale di Rovigno o Rovinjsko Selo, possono costruire un edificio nelle dimensioni previste dal piano territoriale.
Posizione
Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. Una posizione tranquilla immersa nel verde sulla costa occidentale dell'Istria, nell'entroterra di Rovinj-Rovigno, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia Cisterna 7 km Città vicine | Bale-Valle 10 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 19 km - Aeroporto di Pola 34 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 7,5 km
Infrastruttura
• Infrastruttura idrica: nelle vicinanze | Rete elettrica (220V): passa attraverso il terreno • Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 2,5 km
Stato del terreno
Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile
Calcolo dell'area
La superficie del terreno è di 15.966 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Galleria fotografica
Il terreno è situato nella zona di Madonna di Campo, a circa 5 km a sud est dalla città
Un ricco uliveto ideale per chi vuole avviare la propria produzione di olio d'oliva
Oltre agli ulivi è presente anche un ampio vigneto con varietà autoctone di malvasia istriana e moscato bianco
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250.000 €
Prezzo
7.500 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
257.500 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.
