Situate su una dolce collina a sud-ovest nei pressi di Rovinj, questa terra agricola è composta da un uliveto con circa 100 alberi, un vigneto con circa 800 viti, vari alberi da frutto e un campo con una superficie totale di circa 1,6 ettari.

Il terreno si trova proprio accanto a una strada di campagna ben mantenuta, che corre lungo il suo confine sud-ovest, ad una distanza di circa 2,5 chilometri dalla strada asfaltata.

L'oliveto, che copre un'area di circa 7.000 metri quadrati, contiene circa venti ulivi centenari e circa ottanta ulivi di 25 anni. Il vigneto, insieme a una piantagione mista di fichi, nocciole e ulivi, occupa un'area di circa 2.500 metri quadrati, con un campo adiacente che copre un'area di 5.000 metri quadrati.

Gli agricoltori e le aziende agricole, a condizione che possiedano almeno altri 14.000 m2 di terreno agricolo coltivato all'interno del comune catastale di Rovigno o Rovinjsko Selo, possono costruire un edificio nelle dimensioni previste dal piano territoriale.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. Una posizione tranquilla immersa nel verde sulla costa occidentale dell'Istria, nell'entroterra di Rovinj-Rovigno, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Cisterna 7 km
Città vicine | Bale-Valle 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 19 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 7,5 km

Infrastruttura

• Infrastruttura idrica: nelle vicinanze | Rete elettrica (220V): passa attraverso il terreno
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 2,5 km

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 15.966 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto