Auf einem sanften Südwesthang in der Nähe von Rovinj gelegen, besteht dieses landwirtschaftliche Land aus einem Olivenhain mit etwa 100 Bäumen, einem Weinberg mit rund 800 Rebstöcken, verschiedenen Obstbäumen und einem Feld mit einer Gesamtfläche von etwa 1,6 Hektar.

Das Land befindet sich direkt neben einem gut gepflegten Feldweg, der entlang seiner Südwestgrenze verläuft, und ist etwa 2,5 Kilometer von der Asphaltstraße entfernt.

Der Olivenhain, der eine Fläche von etwa 7.000 Quadratmetern umfasst, enthält etwa zwanzig Jahrhunderte alte Olivenbäume und etwa achtzig Olivenbäume, die 25 Jahre alt sind. Der Weinberg, zusammen mit einer gemischten Plantage von Feigen, Haselnüssen und Oliven, nimmt eine Fläche von etwa 2.500 Quadratmetern ein, mit einem angrenzenden Feld, das eine Fläche von 5.000 Quadratmetern umfasst.

Landwirte und landwirtschaftliche Unternehmen dürfen unter der Voraussetzung, dass sie ungefähr zusätzlich mindestens 14.000 m2 kultiviertes landwirtschaftliches Land in der Katastergemeinde Rovinj oder Rovinjsko Selo besitzen, ein Gebäude in den vom räumlichen Plan vorgeschriebenen Abmessungen errichten.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Die ruhige Lage im Grünen an der Westküste Istriens, im Hinterland von Rovinj, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Cisterna Strand 7 km
Städte in der Nähe | Bale 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 19 km - Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 7,5 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasserinfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe | Das Stromnetz (220V): befindet sich auf dem Grundstück
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 2,5 km

Grundstücke status

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 15.966 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts