MITTEN IN DER NATUR

Rovinj, Immortelle-Plantage mit Haus

Status Letzte Woche hinzugefügt

Auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als einem Hektar, in ruhiger Umgebung nur 9 km von Rovinj und 10 km vom Meer entfernt, befindet sich ein neues Haus von 50 m² (Keller und Erdgeschoss), mit ordentlichem Titel, Nutzungsgenehmigung und ohne Belastungen, ideal zum Genießen der Natur. Aufgrund der Nähe zum Meer ist das Land ideal für den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Nutzpflanzen und ist derzeit mit Immortelle bepflanzt.

10.019 m²

Grundstück

10 km

Meer

205.000 €

Preis

20,00 €

Preis pro qm

Steuer

40593

Kennziffer

Hauptmerkmale

Grundstück 10.019 qm
Alleinstehende aber nicht einsame Lage in der Nähe von Rovinj
Das Haus - ca. 50,00 m²
Keller + Erdgeschoss

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Rovinj, nur 9 km von der Stadt und 10 km vom Meer und dem Strand entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich des Gebäudes, beträgt laut Katasterurkunde 10.019 m². Obwohl das Grundstück außerhalb der Grenzen des Baugebiets liegt, ist das zweistöckige Haus (Keller und Erdgeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² verfügt über eine gültige Baugenehmigung vom 8. Juni 2022 und eine Nutzungsgenehmigung vom 16. Januar 2024.

Die Anlage wurde 2024 gebaut und auf Grundlage der Nutzungsgenehmigung registriert. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, mit einem physischen Eigentümer und ohne Belastungen oder Rechte Dritter. Die Steuersituation ist günstig – es besteht keine Einkommensteuerpflicht und es fällt Grunderwerbsteuer an.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Schotterstraße und die Entfernung zur nächsten asphaltierten Straße beträgt 2,5 km. Die Lage ist ideal für Liebhaber der Natur und einer ruhigen Umgebung, mit grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen in der Nähe. Die Entfernung zum nächsten Geschäft, Café, Bar, Restaurant oder zur Schule beträgt 3 km. Sportanlagen wie ein Fußballplatz (4 km) und ein Basketballplatz (3 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf den Verkehr ist die Auffahrt zur Autobahn Kanfanar 10 km entfernt und der Flughafen Pula ist 41 km entfernt. Von den umliegenden Städten sind es 13 km nach Kanfanar und 15 km nach Bale.

Dieses Grundstück stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber ländlicher Gebiete dar, die einen ruhigen und attraktiven Standort mit modernen Einrichtungen suchen.

Der Blick aus dem Südwesten

Der Blick aus dem Nordwesten

Der Blick aus dem Nordosten

Der Blick aus dem Südosten

Die Vogelperspektive

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205.000 €

Preis

6.150 €

Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%

211.150 €*

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%

*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

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