Ovo imanje nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, udaljeno samo 9 km od grada i 10 km od mora i plaže. Ukupna površina zemljišta, uključujući građevinski objekt, iznosi 10.019 m² prema posjedovnom listu katastra. Iako se zemljište nalazi izvan granica građevinskog područja, kuća od dvije etaže (podrum i prizemlje) s ukupnom površinom od cca. 50 m² ima valjanu građevinsku dozvolu izdanu 8. lipnja 2022. te uporabnu dozvolu od 16. siječnja 2024. godine.

Objekt je izgrađen 2024. godine i uknjižen je temeljem uporabne dozvole. Vlasništvo je uredno, s jednim fizičkim vlasnikom i bez tereta ili prava trećih osoba. Porezna situacija je povoljna – nema obveze poreza na dohodak, a primjenjuje se porez na promet nekretnina.

Pristup zemljištu osiguran je javnim makadamskim kolnim putem, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje prirode i mirnog okruženja, uz blizinu osnovnih usluga i sadržaja. Udaljenost do najbližeg dućana, kafića, bara, restorana ili škole iznosi 3 km. Sportski sadržaji, poput nogometnog igrališta (4 km) i igrališta za košarku (3 km), također su u neposrednoj blizini.

U prometnom smislu, ulaz na autocestu Kanfanar nalazi se na 10 km, a zračna luka Pula na 41 km. Od obližnjih mjesta, Kanfanar je udaljen 13 km, a Bale 15 km.

Ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za investitore ili ljubitelje ruralnih krajeva koji traže mirnu i atraktivnu lokaciju s modernim objektom.

Infrastruktura

• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 2,5 km

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 10.019 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra