IMANJE NA OSAMI

Rovinj, nasad smilja s kućicom

Status Dodano prošli tjedan

Na prostranom zemljištu površine veće od jednog hektara, smještenom u mirnom okruženju svega 9 km od Rovinja i 10 km od mora, nalazi se nova kuća od 50 m² (podrum i prizemlje), s urednim vlasništvom, uporabnom dozvolom i bez tereta, idealna za uživanje u prirodi. Zbog blizine mora, zemljište je idealno za uzgoj raznih poljoprivrednih kultura, a trenutno je zasađeno smiljem.

10.019 m²

Zemljište

10 km

205.000 €

Cijena

20,00 €

Cijena/m²

Porez

40593

Oznaka

Ključne osobine

Zemljište 10.019 četvornih metara
Usamljena lokacija nedaleko od Rovinja
Kuća - cca. 50,00 m²
Podrum + Prizemlje

Opis

Ovo imanje nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, udaljeno samo 9 km od grada i 10 km od mora i plaže. Ukupna površina zemljišta, uključujući građevinski objekt, iznosi 10.019 m² prema posjedovnom listu katastra. Iako se zemljište nalazi izvan granica građevinskog područja, kuća od dvije etaže (podrum i prizemlje) s ukupnom površinom od cca. 50 m² ima valjanu građevinsku dozvolu izdanu 8. lipnja 2022. te uporabnu dozvolu od 16. siječnja 2024. godine.

Objekt je izgrađen 2024. godine i uknjižen je temeljem uporabne dozvole. Vlasništvo je uredno, s jednim fizičkim vlasnikom i bez tereta ili prava trećih osoba. Porezna situacija je povoljna – nema obveze poreza na dohodak, a primjenjuje se porez na promet nekretnina.

Pristup zemljištu osiguran je javnim makadamskim kolnim putem, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje prirode i mirnog okruženja, uz blizinu osnovnih usluga i sadržaja. Udaljenost do najbližeg dućana, kafića, bara, restorana ili škole iznosi 3 km. Sportski sadržaji, poput nogometnog igrališta (4 km) i igrališta za košarku (3 km), također su u neposrednoj blizini.

U prometnom smislu, ulaz na autocestu Kanfanar nalazi se na 10 km, a zračna luka Pula na 41 km. Od obližnjih mjesta, Kanfanar je udaljen 13 km, a Bale 15 km.

Ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za investitore ili ljubitelje ruralnih krajeva koji traže mirnu i atraktivnu lokaciju s modernim objektom.

Pogled iz jugozapada

Pogled iz sjeverozapada

Pogled iz sjeveroistoka

Pogled iz jugoistoka

Pogled iz zraka

Izjava o odricanju odgovornosti

Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.

Autorsko pravo

Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.

205.000 €

Cijena

6.150 €

Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%

211.150 €*

Ukupna cijena s porezom na promet 3%

*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Licencirani agent