Ez az ingatlan vonzó helyen található Rovinj közelében, mindössze 9 km-re a várostól és 10 km-re a tengertől és a strandtól. A telek összterülete az épülettel együtt a kataszteri tulajdoni lap szerint 10.019 m². Bár a telek az építési terület határain kívül található, a kétszintes ház (pince és földszint) összesen kb. 50 m² 2022. június 8-án jogerős építési engedéllyel és 2024. január 16-tól használati engedéllyel rendelkezik.

A létesítmény 2024-ben épült és a használati engedély alapján került bejegyzésre. A tulajdonjog rendezett, egy fizikai tulajdonossal, teher és harmadik fél joga nélkül. Az adózási helyzet kedvező - nincs jövedelemadó-kötelezettség, ingatlanátruházási illetéket kell fizetni.

A telek megközelítése közterületi makadámúton történik, a legközelebbi szilárd burkolatú út távolsága 2,5 km. A hely ideális a természet és a nyugodt környezet szerelmeseinek, az alapvető szolgáltatások és létesítmények a közelben találhatók. A legközelebbi bolt, kávézó, bár, étterem vagy iskola távolsága 3 km. Sportolási lehetőségek, mint például egy futballpálya (4 km) és egy kosárlabdapálya (3 km), szintén a közvetlen közelben találhatók.

Forgalmi szempontból a Kanfanar autópálya bejárata 10 km-re, Pula repülőtere pedig 41 km-re található. A közeli városokból Kanfanar 13 km-re, Bale pedig 15 km-re található.

Ez a terület egyedülálló lehetőséget jelent a befektetőknek vagy a vidéki területek szerelmeseinek, akik csendes és vonzó helyet keresnek modern létesítményekkel.

Infrastruktúra

• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 2,5 km

Föld állapota

A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 10.019 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány