Rovigno, piantagione di elicriso con casa

Questa proprietà si trova in una posizione attraente vicino a Rovigno, a soli 9 km dalla città e 10 km dal mare e dalla spiaggia. La superficie totale del terreno, compreso l'edificio, è di 10.019 m² secondo l'atto di proprietà catastale. Sebbene il terreno si trovi al di fuori dei confini dell'area di costruzione, la casa a due piani (seminterrato e piano terra) con una superficie totale di circa 50 m² ha un permesso di costruzione valido rilasciato l'8 giugno 2022 e un permesso di utilizzo dal 16 gennaio 2024.

La struttura è stata costruita nel 2024 ed è stata registrata in base al permesso di utilizzo. La proprietà è in regola, con un proprietario fisico e senza vincoli o diritti di terze parti. La situazione fiscale è favorevole: non vi è alcun obbligo di imposta sul reddito e si applica l'imposta sul trasferimento immobiliare.

L'accesso al terreno è fornito da una strada pubblica in macadam e la distanza dalla strada asfaltata più vicina è di 2,5 km. La posizione è ideale per gli amanti della natura e dei dintorni tranquilli, con servizi e strutture di base nelle vicinanze. La distanza dal negozio, bar, caffetteria, ristorante o scuola più vicini è di 3 km. Impianti sportivi, come un campo da calcio (4 km) e un campo da basket (3 km), si trovano anche nelle immediate vicinanze.

In termini di traffico, l'ingresso all'autostrada di Kanfanar è a 10 km di distanza e l'aeroporto di Pola è a 41 km di distanza. Dalle città vicine, Kanfanar dista 13 km e Bale 15 km.

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per investitori o amanti delle zone rurali che cercano una posizione tranquilla e attraente con una struttura moderna.

Infrastruttura

• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 2,5 km

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 10.019 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto