POSEST NA SAMOTNEM OBMOČJU

Rovinj, nasad smilja s hišo

Stanje Dodano prejšnji teden

Na prostornem več kot enem hektarju velikem zemljišču, ki se nahaja v mirnem okolju le 9 km od Rovinja in 10 km od morja, se nahaja nova hiša 50 m² (klet in pritličje), z urejenim naslovom, uporaba dovoljenje in brez bremen, idealno za uživanje v naravi. Zaradi bližine morja je zemljišče idealno za gojenje različnih kmetijskih pridelkov, trenutno pa je zasajeno s smiljem.

10.019 m²

Zemljišče

10 km

Morje

205.000 €

Cena

20,00 €

Cena za m²

Davek

40593

Koda

Ključne lastnosti

Zemljišče 10.019 kvadratnih metrov
Osamljena lega v bližini Rovinja
Hiša - pribl. 50,00 m²
Klet + Pritličje

Opis

Ta nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini Rovinja, le 9 km od mesta in 10 km od morja in plaže. Skupna površina zemljišča z objektom je po katastrskem listu 10.019 m². Čeprav se zemljišče nahaja izven meja gradbenega območja, je dvonadstropna hiša (klet in pritličje) s skupno površino cca. 50 m² ima pravnomočno gradbeno dovoljenje izdano 08.06.2022 in uporabno dovoljenje z dne 16.01.2024.

Objekt je bil zgrajen leta 2024 in je bil evidentiran na podlagi uporabnega dovoljenja. Lastništvo je urejeno, z enim fizičnim lastnikom, brez bremen in pravic tretjih oseb. Davčna situacija je ugodna - dohodninske obveznosti ni, plača se davek na promet nepremičnin.

Dostop do zemljišča je urejen po javni makadamski cesti, oddaljenost do najbližje asfaltirane ceste pa je 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje narave in mirnega okolja, z osnovnimi storitvami in objekti v bližini. Oddaljenost do najbližje trgovine, kavarne, bara, restavracije ali šole je 3 km. V neposredni bližini so tudi športni objekti, kot sta nogometno igrišče (4 km) in košarkarsko igrišče (3 km).

Prometno je uvoz na kanfanarsko avtocesto oddaljen 10 km, letališče Pulj pa 41 km. Od bližnjih mest je Kanfanar oddaljen 13 km, Bale pa 15 km.

To zemljišče predstavlja edinstveno priložnost za investitorje ali ljubitelje podeželja, ki iščejo mirno in privlačno lokacijo s sodobnim objektom.

Pogled iz jugozahoda

Pogled iz severozahoda

Pogled iz severovzhoda

Pogled iz jugovzhoda

Pogled iz zraka

Zavrnitev odgovornosti

Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.

Avtorske pravice

Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.

205.000 €

Cena

6.150 €

Informativni znesek davka na promet 3%

211.150 €*

Skupna cena z davkom na promet 3%

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Agent z licenco