Ta nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini Rovinja, le 9 km od mesta in 10 km od morja in plaže. Skupna površina zemljišča z objektom je po katastrskem listu 10.019 m². Čeprav se zemljišče nahaja izven meja gradbenega območja, je dvonadstropna hiša (klet in pritličje) s skupno površino cca. 50 m² ima pravnomočno gradbeno dovoljenje izdano 08.06.2022 in uporabno dovoljenje z dne 16.01.2024.

Objekt je bil zgrajen leta 2024 in je bil evidentiran na podlagi uporabnega dovoljenja. Lastništvo je urejeno, z enim fizičnim lastnikom, brez bremen in pravic tretjih oseb. Davčna situacija je ugodna - dohodninske obveznosti ni, plača se davek na promet nepremičnin.

Dostop do zemljišča je urejen po javni makadamski cesti, oddaljenost do najbližje asfaltirane ceste pa je 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje narave in mirnega okolja, z osnovnimi storitvami in objekti v bližini. Oddaljenost do najbližje trgovine, kavarne, bara, restavracije ali šole je 3 km. V neposredni bližini so tudi športni objekti, kot sta nogometno igrišče (4 km) in košarkarsko igrišče (3 km).

Prometno je uvoz na kanfanarsko avtocesto oddaljen 10 km, letališče Pulj pa 41 km. Od bližnjih mest je Kanfanar oddaljen 13 km, Bale pa 15 km.

To zemljišče predstavlja edinstveno priložnost za investitorje ali ljubitelje podeželja, ki iščejo mirno in privlačno lokacijo s sodobnim objektom.

Infrastruktura

• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 2,5 km

Status zemljišča

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 10.019 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster