Stanovanje v Rovinju na odlični lokaciji med osnovno šolo Juraj Dobrila in središčem mesta izstopa po sodobnem urbanem slogu, funkcionalni razporeditvi in obilici naravne svetlobe. Nedavno obnovljeno in popolnoma opremljeno stanovanje nudi toplino in udobje sodobnega bivanja.

To stanovanje velikosti 76 m² se nahaja v četrtem nadstropju stavbe s petimi nadstropji in podstrešjem. Obsega dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in kopalnico. Vsa oprema je vključena v ceno, po želji pa je možen nakup brez pohištva.

Stavba ima 11 stanovanj in je zgrajena z visokokakovostno toplotno izolacijo (8 cm stiropor + 20 cm opeka). Stanovanje je bilo leta 2020 temeljito obnovljeno in ima parket ter vrhunske keramične ploščice.

Stanovanje je obrnjeno proti jugovzhodu in ima veliko dnevne svetlobe. Lastništvo vključuje shrambo 2,91 m² v pritličju ter parkirno mesto. Opremljeno je s centralnim ogrevanjem na elektriko, klimatsko napravo in PVC stavbnim pohištvom z dvojnim steklom.

V bližini so vse pomembne storitve – morje in zaliv Lone sta oddaljena le 1.000 m, šola, trgovina in kavarne pa 200 m. Park Zlatni Rt, vrtec in športna igrišča so le nekaj minut hoje. Odlična lokacija za družine ali pare.

Če iščete sodobno stanovanje v Rovinju z vrhunsko obnovo in lokacijo, je to prava priložnost. Kontaktirajte nas – Portun Immobilis.

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 600 m
Morje | Uvala Lone 1000 m
Storitve | Trgovina 230 m - Kavarna ali bar 160 m - Gostilna ali restavracija 300 m - Osnovna šola 140 m - Vrtec 900 m - Dom zdravja 450 m - Farmacija 450 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 400 m - Košarkaško igrišče 800 m - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 38,5 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Shramba v pritličju 2,91 m²
• Pritikline za izključno uporabo | Parkirno mesto

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi pritličje, pet nadstropij in nizko podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večstanovanjske stavbe so:
• 11 Stanovanj
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 8 cm + Zid iz blok opek 20 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1980
• Temeljito obnovljeno 2020 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Mreže proti komarjem - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje električno - Klimatizacija - Radiatorji - Električni bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Optični internet
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (76,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (4. nadstropje) = 73,09 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 2,91 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora