Trisobno stanovanje v Rovinju

Prodamo prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in dvema parkirnima mestoma na obrobju Rovinja, v bližini zelenja in gozda. Na idealni lokaciji v drugem in najvišjem nadstropju manjše stavbe, to stanovanje ponuja veliko prostora in je odlična izbira za večje družine.

Stanovanje je bilo temeljito prenovljeno, lastniki pa so se odločili stanovanje urediti v skladu z današnjimi trendi, zato ne dvomimo, da bo všeč tudi mlajšim kupcem.

Osrednji del stanovanja je skupni prostor, namenjen kuhanju, obedovanju in počitku, tu pa je do izraza prišla drznost pri izbiri barv in tekstur. Rezultat je zelo prijeten prostor, v katerem so svetle barve, topli materiali in moderne oblike odlično uravnoteženi. Temen kuhinjski blok se zaključi s pultom, ob katerem se lahko posedite na visokih barskih stolih, na drugi strani pulta pa je udoben dolg kavč.

Apartma ima tri različno opremljene spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, zato lahko to stanovanje udobno sprejme šestčlansko družino.

Zaradi svoje jugozahodne orientacije ponuja prostorna terasa pozimi veliko svetlobe in toplote, poleti, ko stari oreh ozeleni, pa ponuja prijetno senco in pogled na zelenje.

Omenimo še, da sta v ceno vključeni dve parkirni mesti na dvorišču, zaradi česar je to stanovanje zelo privlačno za vse, ki si to lahko privoščijo.

Lokacija

Bujno sredozemsko zelenje in gozdovi se zlivajo z modrino morja in ustvarjajo čarobno pokrajino istrske oaze, ki je kot nalašč za ljubitelje preprostega in izpolnjenega življenja, pa tudi za vse tiste, ki radi združujejo sodobno življenje z naravnim okoljem. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. Samotna, a lahko dostopna lokacija v Rovinju, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža Mulini 3 km
Storitve │ Trgovina 1000 m ▪ Kavarna ali bar 1000 m ▪ Gostilna ali restavracija 1000 m ▪ Osnovna šola 2 km ▪ Vrtec 2 km ▪ Dom zdravja 2,2 km ▪ Farmacija 1,5 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2 km ▪ Košarkaško igrišče 3 km ▪ Javni bazen 5 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 3 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 13 km ▪ Letališče Pula 37 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 18 km ▪ Ornitološki park Palud 10 km

Razpored prostorov

Notranje kamnite stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Trisobno stanovanje z edinstveno razporeditvijo v velikosti 76 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico in eno teraso.

Ključni prostor v tem stanovanju je:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 2. nadstropje ▪ Severozahodna orientacija ▪ Moderna sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja v dveh linijah ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Pult z barskimi stoli

Parkiranje

● Parkirni prostor za dva avtomobila

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega prijetnega manjšega objekta so:
● 6 Stanovanj
● Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek 30 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1975
● Nadgrajeno v obdobju pribl. 1994 - pribl. 1995
● Temeljito obnovljeno pribl. 2020 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Večina pohištva je vključena v ceno
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo ▪ Aluminijasta polkna ▪ Rolete PVC ▪ Mreže proti komarjem ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Multimedija │ TV v vsaki spalnici

Ogrevanje in hlajenje

● Bojleri (3)
● Klimatske naprave Fujitsu (4) │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Spalnice
● Radiatorji električno (3) │ Kopalnice

Talne obloge

Keramične ploščice │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Kopalnice
Laminat │ Spalnice

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem │ 11,5 kW
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Cevi mestnega plinovoda pripeljane do roba parcele
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Notranji prostor = 75,79 m²
Vir podatkov = Etažni načrt