Čudovito prenovljeno stanovanje na odlični lokaciji, le deset minut hoje od čudovitih plaž in pet minut od živahnega mestnega jedra z dvema spalnicama, eno kopalnico in veliko teraso. Stanovanje je idealno za družine z otroki, saj se v neposredni bližini nahajata šola in vrtec, kar zagotavlja enostaven in hiter dostop do vseh potrebnih vsebin.

Apartma je sestavljen iz dveh udobnih spalnic in ene moderne kopalnice. Prostorna in svetla dnevna soba je opremljena z modernim kaminom, ki zagotavlja prijetno vzdušje za sprostitev in druženje. Jugozahodna orientacija stanovanja zagotavlja obilo naravne svetlobe skozi ves dan.

Poleg tega ima stanovanje pokrito teraso velikosti 11 m2, ki je odlična za uživanje v jutranji kavi ali večerni sprostitvi. Na voljo je tudi veliko skupno parkirišče, ki omogoča enostavno parkiranje.

Stanovanje je bilo leta 2020 v celoti prenovljeno z novo moderno kuhinjo, novim pohištvom in novimi talnimi oblogami, kombinacija laminata in ploščic. To stanovanje ponuja idealno kombinacijo udobja, stila in praktičnosti na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Rovinju.

Lokacija

Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Odlično stanovanjsko območje blizu Rovinja, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje | Uvala Lone 1000 m
Storitve | Trgovina 160 m - Kavarna ali bar 70 m - Gostilna ali restavracija 210 m - Vrtec 1000 m - Dom zdravja 400 m - Farmacija 400 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 400 m - Košarkaško igrišče 700 m - Gozdni park Zlatni rt 1,4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Prostorno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 81 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, 4x pokrito teraso, eno kopalnico, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba | 1. nadstropje - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Trosed - Nizka miza - TV - Električni kamin
Kuhinja z jedilnico | 1. nadstropje - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Kuhinja v obliki črke L - Velika miza - 6 Stolov (6x)

Parkiranje

• Brezplačno parkiranje na dvorišču za lastnike ali najemnike

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi pritličje, štiri nadstropja in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večstanovanjske stavbe so:
• 17 Stanovanj
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B
• Zgrajena pribl. 1980
• Obnovljeno 2020

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Kamin električno - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (81,25 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino = 70,28 m²*
Nadkrite terase = 10,97 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora