Dreizimmerwohnung in Rovinj

Wunderbares, renoviertes Apartment in hervorragender Lage, nur zehn Gehminuten von den schönen Stränden und fünf Minuten vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Dieses Apartment ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden, was einen einfachen und schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet.

Das Apartment besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Geselligkeit. Die Südwestausrichtung des Apartments sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine überdachte Terrasse von 11 m2, die sich perfekt zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend eignet. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Parkplatz, der einfaches Parken ermöglicht.

Das Apartment wurde 2020 komplett renoviert, einschließlich einer neuen, modernen Küche, neuen Möbeln und neuen Bodenbelägen, einer Kombination aus Laminat und Fliesen. Dieses Apartment bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen in Rovinj.

Lage

Istriens kristallklares Meer, saubere Küsten und Häfen, seine lebhaften Fischerboote und malerischen mittelalterlichen Städte mit wimmelnden engen Steinstraßen verströmen den wahren Charme des Mittelmeers. An der nördlichen Adria, an der Westküste der Halbinsel Istrien, liegt Rovinj, eine charmante Stadt, die für ihre reiche Geschichte, ihre bezaubernde Altstadt und ihre außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Lone Bucht 1000 m
Dienstleistungen | Geschäft 160 m - Café oder Bar 70 m - Gasthaus oder Restaurant 210 m - Kindergarten 1000 m - Krankenhaus 400 m - Apotheke 400 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 400 m - Basketballplatz 700 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,4 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die geräumige Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung von 81 qm besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, 4x einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer | 1. Stock - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Dreisitzer-Sofa - Kaffeetisch - TV - Elektrischer Kamin
Die Küche mit Esszimmer | 1. Stock - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - L-Form Küche - Großer Tisch - 6 Stühle (6x)

Ausstattung

• Kostenlose Parkplätze für Mieter im Hof

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• 17 Wohnungen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS B
• Gebaut ca. 1980
• Renoviert 2020

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Kamin (Strom) - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Energieausweis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (81,25 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum mit voller Höhe = 70,28 m²*
Überdachte Terrassen = 10,97 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss