Dreizimmerwohnung im Zentrum von Rovinj

Das frisch renovierte Apartment im Herzen der Altstadt von Rovinj mit einem hellen, modernen Interieur, dem die Steinmauern den Stempel des Mittelmeers verleihen, befindet sich im zweiten Stock eines alten Hauses und bietet Unterkunft für vier Personen in zwei Schlafzimmern. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 50 m2.

Die Entfernung zum Strand Monte beträgt nur 0,3 km. Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft. Der neue Besitzer braucht nur seine persönlichen Sachen mitbringen. Während der Sommermonate wird die Wohnung an Touristen vermietet.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vermutlich im XIX Jahrhundert erbaut und in 2022 komplett renoviert. In diesem Haus befinden sich vier Wohnungen. Das Haus besteht aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Die Kommunikation zwischen den Etagen wird über eine interne Holztreppe ermöglicht. Die massiven tragenden Wände bestehen aus Stein errichtet. Decken werden aus Holz hergestellt. Ein Holzdachkonstruktion wurde erstellt. Schrägdach is mit Tonziegeln bedeckt.

Lage

Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet.
Meer │ Baluota Strand 400 m ▪ Lim Bucht 16 km
Dienstleistungen │ Geschäft 50 m ▪ Café oder Bar 20 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 100 m ▪ Grundschule 260 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 600 m ▪ Apotheke 180 m ▪ Marina 1,5 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,8 km ▪ Handballplatz 1,6 km ▪ Basketballplatz 2,4 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 3 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,5 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die Dreizimmerwohnung mit klassischem Grundriss von 50 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 2. Stock ▪ Ausrichtung nach Nordosten ▪ Blick auf die Stadtstraße ▪ Ledersofagarnitur ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Küche in einer Linie ▪ Herd ▪ Kühlschrank ▪ Tisch ▪ 5 Stühle
Das Hauptschlafzimmer │ 2. Stock ▪ Südausrichtung ▪ Kleiderschrank ▪ Stilvolles Bett ▪ Schminktisch

Ausstattung

● Valdibora Parkplatz 300 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Keller, Erdgeschoss und vier Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● 4 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Renoviert 2022 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung Novodvorski ▪ Stilvolle Sanitärkeramik Hansgrohe ▪ Wandverkleidungen Mirage Blanko
Schreinerei/Fenster │ PVC-Fenster ▪ Holzfensterläden ▪ Sicherheitstür aus Massivholz ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ 2 TVs
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage Mitsubishi ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Parkett

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 65 m

Vermieten

Voll ausgestattet zu vermieten.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 50,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss