Két hálószobás lakás Rovinj központjában

Az újonnan felújított lakás a régi Rovinj szívében, világos, modern belsővel, melyhez a kőfalak a Földközi-tenger bélyegét adják, egy régi ház második emeletén található, és négy fő részére nyújt szállást két hálószobában. A lakás alapterülete kb. 50 m2.

A Monte strand távolsága mindössze 300 m. A lakás teljes bútorzattal eladó, az új vevőnek csak személyes tárgyait kell hoznia. A nyári hónapokban a lakást turistáknak adják ki.

A ház valószínűleg a 19. században épült, a lakást pedig 2022-ben alaposan felújították. A ház négy apartmanból áll. A ház egy pinceszinttel, földszinttel és négy felső emelettel rendelkezik. A függőleges kommunikációt fa belső lépcsőház teszi lehetővé. Masszív teherhordó falak kőből épültek. Fa magasföldszerkezet épült. Fa tetőszerkezet került beépítésre. A tető ferde, ereszcsatornával fedett.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. Rovinj a tengerparti Isztria igazi sztárja, leginkább meredek kőutcákkal átszőtt óvárosáról ismert, kis terekről, amelyeket a legmagasabb pontról emelkedő magas templomtorony tagol, és kilátás nyílik a rovinji szigetvilágra.
Tenger │ Baluota strand 400 m ▪ Lim-öböl 16 km
Szolgáltatások │ Bolt 50 m ▪ Kávézó vagy bár 20 m ▪ Fogadó vagy étterem 100 m ▪ Általános Iskola 260 m ▪ Óvoda 500 m ▪ Egészségközpont 600 m ▪ Gyógyszertár 180 m ▪ Jachtkikötő 1,5 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 1,8 km ▪ Kézilabda pálya 1,6 km ▪ Kosárlabdapálya 2,4 km ▪ Nyilvános uszoda 3 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 2,5 km
Helyek a közelben │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 39 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 20 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A szobák elrendezése

Belső egyenes lépcsők vezetnek a lakás bejáratához a 2. emelet szintjén van. A két hálószobás lakás (50 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, két hálószoba és egy fürdőszoba.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 2. emelet ▪ Északkeleti tájolás ▪ Kilátás a város utcájára ▪ Bőr ülőgarnitúra ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ Konyha egy sorban ▪ Tűzhely ▪ Hűtőszekrény ▪ Asztal ▪ 5 Székkel
Fő hálószoba │ 2. emelet ▪ Déli tájolás ▪ Ruhásszekrény ▪ Stílusos ágy ▪ Öltözőasztal

Parkolóhelyek

● Valdibor parkoló 300 m

A ház tulajdonságai

Az apartman található egy házban: pince + földszint + 4 emelet a föld felett. A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● 4 Lakás
● Külső falak │ egy kőfal 60 cm
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült kb. 1800 év
● Felújított 2022 év (Lakás)

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás Novodvorski ▪ Stílusos vízvezeték Hansgrohe ▪ Falburkolatok Mirage Blanko
Asztalosáru │ PVC asztalos ▪ Fa redőnyök ▪ Biztonsági tömörfa ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ 2 TV
Fűtés és hűtés │ Légkondícionáló Mitsubishi ▪ Elektromos kazán
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Parkettás padló

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Kőburkolatú utca │ Távolság a burkolt úttól 65 m

Bérbeadás

Teljesen felszerelt kiadó.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély

Terület számítás

A lakás feltüntetett felülete tartalmazza:
Lakóterület = 50,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése