Nyugodt mezőgazdasági környezetben, Rovinj-tól délre, mindössze 2,5 km-re a tengertől, eladó egy csaknem 2 hektáros telek, rajta kb. 60 fás olajfaligettel. Külön értéket ad a gazdasági épületek építésének lehetősége és a két oldalról közút felől biztosított megközelítés.

A telek, amelynek területe közel 20.000 m², olajfaligetből (kb. 60 fa), rétből és alacsony erdőből áll. A gazdasági épületek építésének lehetősége növeli az ingatlan értékét, a vízhálózatra való csatlakozás pedig megkönnyíti a jövőbeni hasznosítást.

Enyhe dombon fekvő helyzete kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra. A telek beépíthető területen kívül található, ami nyugodt környezetet és érintetlen természetet biztosít. Két murvás út halad az északi és a déli határ mentén, kényelmes megközelítést biztosítva.

Méretének, kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően ez a telek ideális mezőgazdasági projektekhez vagy rekreációs célokra. A tenger és Rovinj közelsége a vidéki turizmusba befektetők számára is vonzóvá teszi.

A telek Rovinj-tól 6 km-re, a legközelebbi strandtól mindössze 2,4 km-re található. 7 km-es körzetben üzletek, vendéglátóhelyek, iskola, óvoda, egészségügyi központ és gyógyszertár érhető el. A közelben található Bale (7 km) és Kanfanar (23 km). Kiváló közlekedési kapcsolatok, ugyanakkor nyugodt, természeti környezet. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen minket bizalommal.

Távolságok az ingatlantól

Rovinj | 6 km
Tenger | Strand 2,4 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 7 km - Óvoda 7 km - Egészségközpont 7 km - Gyógyszertár 7 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 2,4 km - Kosárlabdapálya 2,4 km
Helyek a közelben | Bale 7 km - Kanfanar 23 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 18 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 6 km

Építési lehetőség

Ezen a telken különleges feltételek teljesítése mellett engedélyezett a mezőgazdasági épületek építése, amelyek szerszámok és termények tárolására szolgálnak. Ezzel a lehetőséggel minden természetes és jogi személy élhet, aki családi gazdaságként van bejegyezve, és a Rovinj város területén legalább további 10.000 m² mezőgazdasági földterülettel rendelkezik.

Infrastruktúra

• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Elektromos hálózat: a határ mentén fut
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 760 m

Föld állapota

A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.

Terület számítás

A telek felülete = 19.568 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány