U mirnom poljoprivrednom okruženju južno od Rovinja, svega 2,5 km od mora, prodaje se prostrano zemljište gotovo 2 ha s maslinikom od 60-ak stabala. Posebnu vrijednost daje mogućnost izgradnje gospodarskih građevina te pristup s dvije strane javnim makadamskim putem.

Zemljište površine gotovo 20.000 m² sastoji se od maslinika sa 60-ak stabala, livade i niske šume. Mogućnost izgradnje gospodarskih građevina daje dodatnu vrijednost ovoj nekretnini, a priključak na vodoopskrbnu mrežu olakšava buduće korištenje.

Lokacija na blagom uzvišenju pruža pogled na more i okolni krajolik. Zemljište se nalazi izvan granica građevinskog područja, što osigurava mirno okruženje i očuvanu prirodu. Dva makadamska puta prolaze uz sjevernu i južnu među, što omogućuje praktičan pristup.

Zbog svoje veličine, konfiguracije i položaja, ovo zemljište je idealno za poljoprivredne projekte ili rekreativnu upotrebu. Blizina mora i Rovinja čini ga atraktivnim i za investitore u ruralni turizam.

Zemljište se nalazi 6 km od Rovinja i samo 2,4 km od najbliže plaže. U krugu od 7 km dostupni su dućani, ugostiteljski objekti, škola, vrtić, dom zdravlja i ljekarna. U blizini su i poznata mjesta Bale (7 km) i Kanfanar (23 km). Odlično prometno povezano, a ipak u mirnom, prirodnom okruženju. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 6 km
More | Plaža 2,4 km
Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 7 km - Vrtić 7 km - Dom zdravlja 7 km - Apoteka 7 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 2,4 km - Igralište za košarku 2,4 km
Mjesta u blizini | Bale 7 km - Kanfanar 23 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 18 km - Zračna luka Pula 33 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 6 km

Mogućnost izgradnje

Na ovom zemljištu, uz ispunjenje posebnih uvjeta, dopuštena je izgradnja gospodarskih objekata namijenjenih spremanju alata i usjeva. Ovu mogućnost mogu iskoristiti sve fizičke i pravne osobe registrirane kao obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo koje, uz to, na području grada Rovinja posjeduju najmanje još 10.000 m² poljoprivrednog zemljišta.

Infrastruktura

• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Elektroenergetska mreža (220V): uz granicu zemljišta
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 760 m

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 19.568 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra