Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
PANORAMSKI POGLED
Nova vila u središnjoj Istri
StatusNedavno dodano
Nalazeći se na impresivnoj lokaciji u srcu Istre, između Motovuna i Buzeta, ova nova vila s tri spavaće sobe i tri kupaonice pruža očaravajući pogled na šume i zelene brežuljke.
177 m2
Kuća
3.385 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
1.800.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20846
Oznaka
Ključne osobine
Panoramska lokacija nedaleko od Motovuna
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice
Bazen | 60,00 m2
Zemljište 3.385 četvornih metara
Kategorizacija: 4 Zvjezdice.
Podno grijanje i hlađenje na dizalicu topline
Opis
Nalazeći se na impresivnoj lokaciji u srcu Istre, između Motovuna i Buzeta, ova nova vila s tri spavaće sobe i tri kupaonice pruža očaravajući pogled na šume i zelene brežuljke. S velikim zemljištem od gotovo 3,500 m2, koje je uređeno u minimalističkom stilu zahtijevajući vrlo malo održavanja, ova vila nudi miran i elegantan životni prostor.
Raspoređena na dvije razine, prizemlje i prvi kat, vila nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu na prizemlju. Dnevni boravak odiše suvremenim minimalizmom, s naglaskom na velike prozore i balkonska vrata koja pružaju prekrasan pogled. Na južnom dijelu prizemlja nalazi se teretana s fantastičnim pogledom na zeleni krajolik. Elegantno bijelo stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Prednji prostor vile zauzima prostrana terasa opremljena ležaljkama i solarnim tušem, uz rub terase smješten je preljevni bazen s hidromasažnom klupom. U dvorištu se također nalazi terasa s hidromasažnom kadom, vanjska blagovaonica pod tendom te terasa s dječjim igralištem, pružajući raznolike mogućnosti za opuštanje i zabavu.
Jedna od ključnih prednosti života na ovoj lokaciji je bogata gastronomska ponuda, poznata po lokalnim tartufima, kao i blizina termalnog lječilišta Istarke toplice i brojnih pješačkih i biciklističkih staza. Boravak u ovoj vili pruža nezaboravno iskustvo zahvaljujući mesmerizirajućem pogledu na zelene brežuljke, čineći je idealnim izborom za kupce koji cijene vrhunsku lokaciju bez kompromisa.
Lokacija
Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Predivna panoramska lokacija u brežuljkastoj unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti: More | Plaža 39 km Usluge | Dućan 12 km - Kafić ili bar 12 km - Gostionica ili restoran 12 km - Osnovna škola 12 km - Dom zdravlja 12 km - Apoteka 12 km Sport i zabava | Nogometno igralište 12 km - Igralište za košarku 12 km - Istarske toplice 14 km - Aquapark Istralandia 34 km Mjesta u blizini | Buzet 11 km - Oprtalj 16 km Promet | Ulaz na autocestu Lupoglav 26 km - Zračna luka Portorož 39 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 9 km
O imanju
U sklopu imanja površine 3.385 četvornih metara, nalaze se: Vila | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 176,92 m2 Bazen | 60,00 m2
Raspored
Prostrana kuća otvorenog rasporeda, površine 177 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 131,30 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, jedna kupaonica, hodnik, stubište i teretana. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 45,62 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak | Prizemlje - 34,09 m2 - Jugoistočna orijentacija - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Izlaz u dvorište - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV Kuhinja i blagovaonica | Prizemlje - 40,82 m2 - Zapadna orijentacija - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Veliki stol - 6 Stolica Spavaća soba | 1. kat - 20,20 m2 - Istočna orijentacija - Pogled na brežuljke - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Bračni krevet - Sofa - Rasvjeta
Parking
• Parkiralište za više automobila
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane vile su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Istok • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Izgrađeno 2022. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Parlafon - Videonadzor - Smart-house sistem - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Zavjese - Moderna ulazna vrata - Drvena sobna vrata Oprema za razonodu i multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV - Kućna teretana - Traka za trčanje - Sprave za vježbanje - Sobni bicikl Grijanje i hlađenje | Podno grijanje i hlađenje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | LED Vanjska rasvjeta - Punjač za električna vozila - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica od lovor višnja - Betonski zid - Metalna ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranje Pješački ulaz | Metalna vrata - Parlafon
Vanjski bazen
• Preljevni bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Stakleni mozaik - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode - LED Rasvjeta • Whirlpool • Prostrano sunčalište | Ležaljke - Tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 11 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Optički internet • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 20 m
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Protekle godine turistička sezona je trajala 12 mjeseci. Prošle godine je ostvaren prihod u iznosu od 70,000 €.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (176,92 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 174,31 m2* Natkrivena terasa (1. kat) = 2,61 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 3.385 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Nalazeći se na impresivnoj lokaciji u srcu Istre, između Motovuna i Buzeta, ova nova vila s tri spavaće sobe i tri kupaonice pruža očaravajući pogled na šume i zelene brežuljke.
S velikim zemljištem od gotovo 3,500 m2, koje je uređeno u minimalističkom stilu zahtijevajući vrlo malo održavanja, ova vila nudi miran i elegantan životni prostor.
Boravak u ovoj vili pruža nezaboravno iskustvo zahvaljujući mesmerizirajućem pogledu na zelene brežuljke, čineći je idealnim izborom za kupce koji cijene vrhunsku lokaciju bez kompromisa.
Prednji prostor vile zauzima prostrana terasa opremljena ležaljkama i solarnim tušem, uz rub terase smješten je preljevni bazen s hidromasažnom klupom.
U dvorištu se također nalazi terasa s hidromasažnom kadom, vanjska blagovaonica pod tendom te terasa s dječjim igralištem, pružajući raznolike mogućnosti za opuštanje i zabavu.
Prizemlje
Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 131,30 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, jedna kupaonica, hodnik, stubište i teretana.
Dnevni boravak odiše suvremenim minimalizmom, s naglaskom na velike prozore i balkonska vrata koja pružaju prekrasan pogled.
U prostranom dnevnom boravku, obogaćenom dnevnom svjetlošću zahvaljujući svojoj jugoistočnoj orijentaciji, svaki kutak od gotovo 35 kvadratnih metara postaje pozornica za uživanje, a izlaz u dvorište dodaje dodatnu dimenziju slobode i povezanosti s prirodom.
Kuhinja od 40,82 m², modernog dizajna, sa stiliziranim otokom kao centralnim elementom, stvara sofisticirani prostor gdje se funkcionalnost susreće s estetikom.
Prva spavaća soba
Kupaonica
Fitness
Na južnom dijelu prizemlja nalazi se teretana s fantastičnim pogledom na zeleni krajolik.
Elegantno bijelo stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
1. kat
U sklopu ove etaže, površine 45,62 m2, se nalaze još dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i hodnik.
Druga spavaća soba
Treća spavaća soba
Dvorište
U dvorištu se nalazi natkrivena terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, dok je za najmlađe tu igraonica koja pruža beskrajne trenutke igre i veselja.
Natkrivena terasa
Igraonica
33
Prilozi
Kopija katastarskog plana
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.800.000 €
Cijena
54.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.854.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.