У спокійному сільськогосподарському середовищі на південь від Ровіня, всього за 2,5 км від моря, продається простора ділянка площею майже 2 га з оливковим гаєм із приблизно 60 дерев. Особливу цінність додає можливість зведення господарських будівель та доступ з двох боків через громадські ґрунтові дороги.

Ділянка площею майже 20.000 м² складається з оливкового гаю приблизно з 60 дерев, лугу та низькорослого лісу. Можливість зведення господарських будівель підвищує цінність нерухомості, а підключення до водопостачання полегшує подальше використання.

Розташування на легкому підвищенні відкриває вид на море та навколишній ландшафт. Ділянка знаходиться за межами будівельної зони, що гарантує спокій та збережену природу. Дві ґрунтові дороги проходять уздовж північного та південного кордону, забезпечуючи зручний доступ.

Завдяки розміру, конфігурації та розташуванню ця ділянка ідеально підходить для сільськогосподарських проєктів або рекреаційного використання. Близькість до моря та Ровіня робить її привабливою і для інвесторів у сільський туризм.

Ділянка розташована за 6 км від Ровіня та лише за 2,4 км від найближчого пляжу. У радіусі 7 км є магазини, ресторани, школа, дитячий садок, медичний центр і аптека. Поруч також відомі населені пункти Бале (7 км) та Канфанар (23 км). Чудове транспортне сполучення та спокійне, природне оточення. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, зв’яжіться з нами.

Відстань від нерухомості

Ровінь | 6 км
Море | Пляжний 2,4 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 7 км - Дитячий садок 7 км - Медичний центр 7 км - Аптека 7 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 2,4 км - Баскетбольна площадка 2,4 км
Місця поруч | Бале 7 km - Канфанар 23 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 18 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 6 км

Можливість будівництва

На цій ділянці, за умови дотримання спеціальних вимог, дозволено будівництво господарських будівель, призначених для зберігання інструментів та врожаю. Цією можливістю можуть скористатися всі фізичні та юридичні особи, зареєстровані як сімейне фермерське господарство, які додатково володіють щонайменше ще 10.000 м² сільськогосподарських земель у межах міста Ровінь.

Інфраструктура

• Підключення до водопровідної мережі
• Електрична мережа: проходить вздовж межі ділянки
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 760 м

Статус землі

Земля знаходиться повністю за межами зони будівництва.

Розрахунок площі

Поверхня землі 19.568 м².
Джерело даних = кадастровий документ