In un tranquillo ambiente agricolo a sud di Rovigno, a soli 2,5 km dal mare, è in vendita un ampio terreno di quasi 2 ettari con un uliveto di circa 60 piante. Il valore aggiunto è dato dalla possibilità di costruire edifici agricoli e dall’accesso su due lati tramite strade sterrate pubbliche.

Il terreno, con una superficie di quasi 20.000 m², è composto da un uliveto con circa 60 alberi, prato e boscaglia bassa. La possibilità di costruire edifici agricoli aumenta ulteriormente il valore della proprietà, mentre l’allaccio alla rete idrica facilita l’utilizzo futuro.

La posizione su una lieve altura offre vista sul mare e sul paesaggio circostante. Il terreno si trova al di fuori dei confini edificabili, garantendo un ambiente tranquillo e natura incontaminata. Due strade sterrate costeggiano i confini nord e sud, permettendo un comodo accesso.

Grazie alle dimensioni, conformazione e posizione, questo terreno è ideale per progetti agricoli o per uso ricreativo. La vicinanza al mare e a Rovigno lo rende interessante anche per investimenti nel turismo rurale.

Il terreno si trova a 6 km da Rovigno e a soli 2,4 km dalla spiaggia più vicina. Nel raggio di 7 km si trovano negozi, ristoranti, scuola, asilo, centro medico e farmacia. Nelle vicinanze anche le località di Bale (7 km) e Kanfanar (23 km). Ottimi collegamenti stradali e un ambiente naturale e tranquillo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 6 km
Mare | Spiaggia 2,4 km
Servizi | Negozio 6 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 7 km - Giardino d'Infanzia 7 km - Centro medico 7 km - Farmacia 7 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 2,4 km - Campo da basket 2,4 km
Città vicine | Bale-Valle 7 km - Kanfanar-Canfanaro 23 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 18 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 6 km

Possibilità di costruzione

Su questo terreno, a determinate condizioni, è consentita la costruzione di edifici agricoli destinati al deposito di attrezzi e raccolti. Questa possibilità è riservata a tutte le persone fisiche e giuridiche registrate come azienda agricola familiare che possiedono, inoltre, almeno altri 10.000 m² di terreno agricolo nell’area della città di Rovigno.

Infrastruttura

• Allacciamento alla rete idrica
• Rete elettrica (220V): lungo il confine del terreno
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 760 m

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 19.568 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto