Ai margini di un piccolo villaggio, nella parte meridionale dell'Istria, tra Vodnjan e Svetvinčenat, si trova questa azienda agricola con il permesso per la costruzione di tre serre, una casa residenziale e una casa vacanze.

La casa residenziale più piccola, perfettamente integrata nell'ambiente circostante, offre uno spazio vitale confortevole e funzionale di 71 m2. È composta dal piano terra, ideale per la vita quotidiana o come rifugio rustico nella natura.

La casa vacanze, sviluppandosi su due piani, offre quattro camere spaziose e un piacere su circa 266 m2 di spazio interno. Questa elegante villa è perfetta per rilassarsi e godere dei comfort della vita rurale.

Tre serre, ciascuna con una superficie di 190 m2, offrono la possibilità di sviluppare attività agricole o progetti commerciali, con il supporto di terreni fertili e abbondante luce solare.

Il terreno recintato comprende pascoli, boschi e una valle carsica naturale con terreno coltivabile, offrendo diverse opportunità per esplorazioni e attività all'aperto. Con una forma irregolare, occupa un'impressionante superficie di 27.283 m2, con la possibilità aggiuntiva di alloggi temporanei tramite la casa più piccola e due container.

Il nuovo proprietario riceverà tutta la documentazione di progetto necessaria per consentire un inizio costruzione rapido e semplice. È importante notare che il permesso di costruzione è stato rilasciato secondo le normative precedenti, rappresentando un'opportunità straordinaria che non è più disponibile in base alle nuove disposizioni.

Questa tranquilla proprietà, immersa tra boschi e prati, offre la perfezione dell'ambiente naturale per una vita serena e appagata. Con la casa più vicina situata a circa 200 metri di distanza, viene garantita la privacy e la tranquillità, mentre negozi e ristoranti distano solo tre chilometri, offrendo comodità e facilità nella vita di tutti i giorni.

Questo è il luogo dove la tranquillità e la natura si fondono con il comfort e la praticità, offrendo l'ambiente perfetto per il relax, l'esplorazione e una vita ricca di potenziale.

Posizione

In Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. Il luogo idilliaco da scoprire nell'interno dell'Istria, dove si trova il terreno, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia San Polo 22 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km - Giardino d'Infanzia 3 km - Centro medico 3 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da basket 3 km - Il parco adrenalinico Glavani 16 km
Città vicine | Žminj-Gimino 10 km - Vodnjan-Dignano 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 11 km - Aeroporto di Pola 31 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 10 km

Infrastruttura

• Due strade di accesso | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 100 m

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 27.283 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto