Landwirtschaftliches Anwesen mit Genehmigung für zwei Häuser

Am Rand eines kleinen Dorfes in Süd Istrien, zwischen Vodnjan und Svetvinčenat, liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen mit Genehmigung zum Bau von drei Gewächshäusern, einem Wohnhaus und einem Ferienhaus.

Das kleinere Wohnhaus, perfekt in die Umgebung integriert, bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum von 71 m2. Es besteht aus dem Erdgeschoss, ideal für das tägliche Leben oder einen rustikalen Urlaub in der Natur.

Das Ferienhaus, über zwei Etagen erstreckt, bietet vier geräumige Schlafzimmer und eine Wohnfläche von etwa 266 m2. Diese elegante Villa ist perfekt zum Entspannen und Genießen der Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens geeignet.

Drei Gewächshäuser mit je 190 m2 bieten die Möglichkeit zur Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten oder geschäftlicher Projekte, unterstützt durch fruchtbares Land und reichlich Sonnenlicht.

Das umzäunte Gelände umfasst Weiden, Wald und ein natürliches Karsttal mit Ackerland und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten. Mit einer unregelmäßigen Form erstreckt es sich über beeindruckende 27.283 m2, mit der zusätzlichen Möglichkeit des vorübergehenden Wohnens durch das kleinere Haus und zwei Container.

Der neue Besitzer wird die gesamte erforderliche Projektunterlagen erhalten, um einen schnellen und einfachen Baubeginn zu ermöglichen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Baugenehmigung gemäß früherem Recht erteilt wurde, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, die gemäß den neuen Vorschriften nicht mehr verfügbar ist.

Dieses ruhige Anwesen, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen, bietet die Perfektion der natürlichen Umgebung für ein ruhiges und erfülltes Leben. Mit dem nächstgelegenen Nachbarhaus etwa 200 Meter entfernt wird Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während Geschäfte und Gaststätten nur drei Kilometer entfernt sind und somit Bequemlichkeit und Leichtigkeit des täglichen Lebens bieten.

Dies ist der Ort, an dem Ruhe und Natur mit Komfort und Praktikabilität verschmelzen, um die perfekte Umgebung für Entspannung, Erkundung und ein Leben voller Potenzial zu bieten.

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Der idyllischer, unentdeckter Ort im Inneren Istriens, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand San Polo 22 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 3 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 16 km
Städte in der Nähe | Žminj 10 km - Vodnjan 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 11 km - Flughafen Pula 31 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 10 km

Infrastruktur

• Zwei Zufahrtsstraßen | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Grundstücke status

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 27.283 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts