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Landwirtschaftliches Anwesen mit Genehmigung für zwei Häuser
StatusKürzlich hinzugefügt
Am Rand eines kleinen Dorfes in Süd Istrien, zwischen Vodnjan und Svetvinčenat, liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen mit Genehmigung zum Bau von drei Gewächshäusern, einem Wohnhaus und einem Ferienhaus.
27.283 m2
Grundstück
20 km
Meer
520.000 €
Preis
19,06 €
Preis pro qm
3%
Steuer
40548
Kennziffer
Hauptmerkmale
Freistehende Lage in der Umgebung von Svetvinčenat
Grundstück 27.283 qm
Baugenehmigung - Hauptprojekt
Saubere Luft, grüne Umgebung und Privatsphäre garantiert
Žminj 10 km - Vodnjan 17 km
Beschreibung
Am Rand eines kleinen Dorfes in Süd Istrien, zwischen Vodnjan und Svetvinčenat, liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen mit Genehmigung zum Bau von drei Gewächshäusern, einem Wohnhaus und einem Ferienhaus.
Das kleinere Wohnhaus, perfekt in die Umgebung integriert, bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum von 71 m2. Es besteht aus dem Erdgeschoss, ideal für das tägliche Leben oder einen rustikalen Urlaub in der Natur.
Das Ferienhaus, über zwei Etagen erstreckt, bietet vier geräumige Schlafzimmer und eine Wohnfläche von etwa 266 m2. Diese elegante Villa ist perfekt zum Entspannen und Genießen der Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens geeignet.
Drei Gewächshäuser mit je 190 m2 bieten die Möglichkeit zur Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten oder geschäftlicher Projekte, unterstützt durch fruchtbares Land und reichlich Sonnenlicht.
Das umzäunte Gelände umfasst Weiden, Wald und ein natürliches Karsttal mit Ackerland und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten. Mit einer unregelmäßigen Form erstreckt es sich über beeindruckende 27.283 m2, mit der zusätzlichen Möglichkeit des vorübergehenden Wohnens durch das kleinere Haus und zwei Container.
Der neue Besitzer wird die gesamte erforderliche Projektunterlagen erhalten, um einen schnellen und einfachen Baubeginn zu ermöglichen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Baugenehmigung gemäß früherem Recht erteilt wurde, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, die gemäß den neuen Vorschriften nicht mehr verfügbar ist.
Dieses ruhige Anwesen, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen, bietet die Perfektion der natürlichen Umgebung für ein ruhiges und erfülltes Leben. Mit dem nächstgelegenen Nachbarhaus etwa 200 Meter entfernt wird Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während Geschäfte und Gaststätten nur drei Kilometer entfernt sind und somit Bequemlichkeit und Leichtigkeit des täglichen Lebens bieten.
Dies ist der Ort, an dem Ruhe und Natur mit Komfort und Praktikabilität verschmelzen, um die perfekte Umgebung für Entspannung, Erkundung und ein Leben voller Potenzial zu bieten.
Lage
In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Der idyllischer, unentdeckter Ort im Inneren Istriens, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand San Polo 22 km Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 3 km - Apotheke 3 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 16 km Städte in der Nähe | Žminj 10 km - Vodnjan 17 km Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 11 km - Flughafen Pula 31 km Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 10 km
Infrastruktur
• Zwei Zufahrtsstraßen | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m
Grundstücke status
Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes
Die Grundstücksfläche beträgt 27.283 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Fotogallerie
Die Vogelperspektive
4
Anhänge
Geländesituation
Grundriss Wohnhaus
Grundriss Ferienhaus, Erdgeschoss
Grundriss Ferienhaus, 1. Stock
Grundriss der Gewächshäuser
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520.000 €
Preis
15.600 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
535.600 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.