Wir präsentieren ein Baugrundstück im Süden Istriens, in der Nähe von Svetvinčenat, mit einer Fläche von ca. 2.800 m², ideal für ein Investitionsprojekt mit drei Ferienhäusern. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße, die entlang der Südwestseite verläuft, was eine einfache Unterteilung in kleinere Teile ermöglicht. Das Grundstück befindet sich am äußersten Rand des Baugebiets, was bedeutet, dass der Bau von Häusern auf den Nachbargrundstücken in Richtung Südwesten und Nordwesten nicht gestattet ist. Infrastruktur (Wasser und Strom) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück befindet sich am Rande eines malerischen Dorfes zwischen Svetvinčent und Vodnjan. Das Meer (Fažana) ist nur 21 km entfernt, Rovinj 26 km und Pula 28 km, was diesen Standort perfekt für Tagesausflüge ans Meer und in nahe gelegene Städte macht.

Die ruhige Lage und die kurze Entfernung von nur einer halben Autostunde zu Touristenstädten an der Westküste Istriens machen dieses Grundstück besonders attraktiv für den Bau von Ferienhäusern.

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Im grünen Herzen der Halbinsel Istrien liegt die Renaissancestadt Svetvinčenat, bekannt für die Burg Morosini-Grimani, das Wahrzeichen des Ortes und eine der wichtigsten Festungen der venezianischen Armee jener Zeit in dieser Gegend. Die idyllische Lage mitten im Grünen in Istrien, nicht weit von Svetvinčenat, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 21 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km - Grundschule 2 km - Apotheke 2,4 km
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 2 km - Der Erlebnispark Glavani 11 km
Städte in der Nähe | Žminj 9 km - Vodnjan 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 10 km - Flughafen Pula 30 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 8 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 35 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 2.808 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts