In einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Svetvinčenat steht ein 845 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit Pool eignet. Die Südwestausrichtung, die asphaltierte Zufahrt und die Lage in einem bebauten Umfeld machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit.

Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück mit einer Fläche von 845 m² liegt vollständig innerhalb des Baugebiets und bietet die Möglichkeit, ein Haus zum dauerhaften Wohnen oder zur Feriennutzung zu errichten. Im Rahmen des Projekts kann auch ein Pool vorgesehen werden, wobei für ein Ferienhaus maximal Erdgeschoss + ein Obergeschoss zulässig sind.

Lage und Ausrichtung

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sich das natürliche Licht sehr gut nutzen und die Außenbereiche auf der sonnigeren Seite des Grundstücks gestalten lassen. Es liegt an einer kleineren asphaltierten Straße, die eine einfache und praktische Zufahrt zum zukünftigen Haus ermöglicht.

Bebaubares Umfeld

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sich auch die umliegenden Grundstücke innerhalb des Baugebiets befinden. Dadurch ist die zukünftige Entwicklung der unmittelbaren Umgebung klarer definiert, was bei der Planung eines neuen Hauses und der langfristigen Nutzung der Immobilie von Bedeutung ist.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem kleineren Dorf im Gebiet von Svetvinčenat, in einem ruhigen Teil Zentralistriens. Bale und das Meer liegen etwa 17 km entfernt, Rovinj rund 24 km und Pula etwa 35 km. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur 8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den übrigen Teil Istriens.

Zum Wohnen oder für den Urlaub

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Zufahrt und der Möglichkeit, ein Haus mit Pool zu errichten, macht dieses Grundstück sowohl für den Bau eines Familienhauses als auch für ein Ferienhaus im istrischen Hinterland interessant.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 845 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts