Das 707 m² große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Svetvinčenat. Es liegt an einer kleinen asphaltierten Straße und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch es eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses mit Pool bietet.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Familienhauses, das als dauerhafter Wohnsitz oder für gelegentliche Ferienaufenthalte genutzt werden kann. Neben dem Haus kann auch ein Pool geplant werden, wodurch sich die Aufenthaltsqualität und der zukünftige Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Beim Bau eines Ferienhauses ist als maximale Geschossigkeit ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss zulässig. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine funktionale Anordnung des Hauses, der Parkplätze, des Gartens und der Bereiche für den Aufenthalt im Freien.

Lage des Grundstücks

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch während des größten Teils des Tages viel natürliches Licht. Diese Ausrichtung eignet sich besonders gut für die Planung von Wohnräumen, Terrassen, Sonnendecks und einem Pool.

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets. Es ist von weiteren Baugrundstücken umgeben und direkt über eine kleinere asphaltierte Straße zugänglich.

Fläche und Gestaltung

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 707 m². Durch eine sorgfältige Planung lässt sich ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für einen Garten, eine überdachte Terrasse, einen Pool und mediterrane Bepflanzung schaffen.

Lage und Entfernungen

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Svetvinčenat und bietet Privatsphäre sowie eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an größere Orte in Istrien, das Meer und die Autobahn.

Rovinj ist 24 km entfernt, das Meer und Bale etwa 17 km, während Pula ungefähr 35 km entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt befindet sich in einer Entfernung von rund 8 km und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den übrigen Teilen Istriens.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 707 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts