In der Umgebung von Salambati steht ein zusammenhängendes landwirtschaftliches Grundstück mit 6.550 m² zum Verkauf. Entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze verläuft ein gut gepflegter Zufahrtsweg. Das Grundstück ist mit dem Pkw gut erreichbar, liegt außerhalb der Siedlung und dennoch günstig zu Bale, Rovinj und der Autobahn.

Grundstück und Zufahrt

Das 6.550 m² große Grundstück besteht aus einer zusammenhängenden Fläche, was die Nutzung und Organisation erleichtert. Entlang der gesamten nordwestlichen Grenze verläuft ein gut gepflegter Weg, der mit einem Pkw befahrbar ist, sodass die Erreichbarkeit weder schwierig noch saisonabhängig ist.

Lage außerhalb der Siedlung

Das Grundstück befindet sich etwa 250 m von den nächstgelegenen Häusern in nordöstlicher Richtung entfernt. Diese Lage bietet ausreichend Abstand zur Siedlung, ohne dass das Grundstück isoliert oder schwer erreichbar ist – ein wichtiger Vorteil für die regelmäßige Nutzung oder Pflege des Grundstücks.

Nutzung des Grundstücks

Das Grundstück liegt vollständig außerhalb des Baugebiets. Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche, weshalb die zukünftige Nutzung im Einklang mit den geltenden Raumordnungsplänen und Vorschriften für diese Grundstücksart geplant werden sollte.

Lage und Verkehrsanbindung

Salambati liegt günstig zwischen dem istrischen Hinterland und der Westküste. Bale ist etwa 9 km entfernt, Rovinj 21 km und Pula 30 km. Die Autobahnauffahrt Kanfanar befindet sich nur 8 km entfernt, wodurch das Grundstück aus verschiedenen Teilen Istriens gut erreichbar ist.

Infrastruktur in der Umgebung

Das nächste Geschäft ist etwa 1 km entfernt, ein Café oder eine Bar rund 3,5 km. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Zufahrt und angemessener Entfernung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verleiht diesem Grundstück eine praktische Nutzbarkeit, die bei landwirtschaftlichen Flächen nicht selbstverständlich ist.

Entfernungen vom Objekt

Svetvinčenat | 3,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 1000 m - Café oder Bar 3,5 km
Städte in der Nähe | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 8 km

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 6.550 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts