Nei dintorni di Salambati è in vendita un terreno agricolo di 6.550 m² in un unico corpo, con una strada di accesso ben mantenuta lungo il confine nord-occidentale. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto, si trova fuori dall'abitato ma abbastanza vicino a Bale, Rovinj e all'autostrada per garantire un accesso pratico.

Terreno e accesso

Il terreno di 6.550 m² è costituito da un'unica superficie continua, facilitandone l'utilizzo e l'organizzazione. Lungo tutto il confine nord-occidentale corre una strada ben mantenuta, percorribile con un'automobile, per cui l'accesso non è difficoltoso né limitato stagionalmente.

Posizione fuori dall'abitato

Il terreno si trova a circa 250 m dalle abitazioni più vicine, in direzione nord-est. Questa posizione garantisce una buona distanza dall'abitato senza rendere il terreno isolato o difficilmente raggiungibile, un aspetto importante per l'uso regolare o la manutenzione della proprietà.

Destinazione del terreno

Il terreno si trova interamente fuori dalla zona edificabile. Si tratta di terreno agricolo, pertanto il suo futuro utilizzo dovrà essere pianificato nel rispetto degli strumenti urbanistici e delle normative vigenti per questa tipologia di terreno.

Posizione e collegamenti

Salambati si trova in una posizione pratica tra l'entroterra e la costa occidentale dell'Istria. Bale dista circa 9 km, Rovinj 21 km e Pula 30 km. L'ingresso autostradale di Kanfanar si trova a soli 8 km, rendendo il terreno facilmente raggiungibile da diverse zone dell'Istria.

Servizi nei dintorni

Il negozio più vicino si trova a circa 1 km, mentre un caffè o bar dista circa 3,5 km. La combinazione tra posizione tranquilla, buon accesso e ragionevole vicinanza ai servizi quotidiani conferisce a questo terreno una praticità non sempre presente nei terreni agricoli.

Distanze dalla proprietà

Svetvinčenat-Savincenti | 3,5 km
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 3,5 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Rovinj-Rovigno 21 km - Pula-Pola 30 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 6.550 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto